APARTAMENTO T3 MOBILADO para ARRENDAR na cidade de Ponta Delgada (São José), Ilha de São Miguel, Açores

Apartamento T3 para arrendamento, mobilado e parcialmente equipado, com excelente localização junto ao Parque Atlântico e ao Hospital de Ponta Delgada.

Este apartamento T3 apresenta boas condições de habitabilidade e encontra-se situado no 2.º piso de um edifício residencial, localizado na Rua da Juventude, freguesia de São José, uma das zonas mais centrais e procuradas da cidade de Ponta Delgada. Beneficia de proximidade imediata ao Centro Comercial Parque Atlântico e a diversos serviços essenciais.

Composição do Imóvel:

- Hall de entrada com roupeiro de apoio
- Sala comum com excelente luminosidade natural e acesso a varanda com vista para a rua
- Cozinha funcional, com ligação à varanda, equipada com fogão com forno, exaustor, máquina de lavar roupa, máquina de lavar loiça, micro-ondas, torradeira e frigorífico
- Hall de distribuição para a zona privada
- Casa de banho completa com poliban
- Três quartos de cama, dois dos quais com roupeiro embutido, sendo um deles com acesso a varanda partilhada com a cozinha

Envolvência e Pontos Fortes da Localização:

- A poucos metros do Parque Atlântico, com hipermercado, restauração, lojas, cinema e diversos serviços
- Escolas públicas e privadas nas imediações
- Próximo do Hospital do Divino Espírito Santo e do Centro de Saúde de Ponta Delgada
- Bons acessos à rede viária principal (SCUT), facilitando a mobilidade para outras zonas da ilha
- Zona servida por transportes públicos e com estacionamento público disponível nas proximidades
- Proximidade de equipamentos desportivos, como campo de futebol, pavilhões, ginásios e clube de judo
- A curta distância a pé do Jardim António Borges, um dos espaços verdes mais emblemáticos da cidade
- Área envolvente com comércio local, cafés, farmácias, bancos e clínicas privadas

Observações:
O edifício não dispõe de elevador.

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Informação acerca das ÁREAS

- Área bruta de construção: 94,49 m²
- Área Bruta Privativa: 90,06 m²
- Área Bruta Dependente: 4,40 m²


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CONDIÇÕES de Arrendamento

- Arrendamento sem despesas incluídas
- Sujeito a análise de rendimentos
- Pagamento inicial: valor equivalente a 2 meses de renda (1.ª mensalidade + caução mínima equivalente a 1 renda)
- Duração mínima do contrato: 12 meses (arrendamento de longa duração)

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Certificação Energética: Dispensado da indicação da classe energética aquando da publicitação para venda ou locação, ao abrigo do artigo 4.º do Decreto Legislativo Regional n.º 4/2016/A, de 2 de Fevereiro.

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