APARTAMENTO T2 NOVO para ARRENDAR - São Pedro, Ponta Delgada, Ilha de São Miguel, Açores

Fantástico APARTAMENTO T2 NOVO para Arrendamento em São Gonçalo, Ponta Delgada

Apresentamos este apartamento T2 novo (a estrear), disponível para arrendamento, inserido num edifício de construção muito recente (2024-2025), localizado numa das zonas mais procuradas e valorizadas da cidade de Ponta Delgada (São Pedro), ilha de São Miguel, Açores. A sua excelente localização oferece uma combinação perfeita entre comodidade, conforto e acessibilidade, situando-se junto ao Hotel VIP, hipermercado Pingo Doce, a escassos metros do Parque Urbano de Ponta Delgada, Avenida D. João III, Colégio do Castanheiro, entre outros serviços e pontos de interesse.

O apartamento, situado no 3.º piso de um edifício moderno com elevador, dispõe ainda de uma garagem/box individual com capacidade para duas viaturas.

No seu interior, o imóvel é composto por:

- Hall de entrada;
- Casa de banho de serviço;
- Ampla sala comum com varanda, em open space com a cozinha moderna e equipada (placa, forno, exaustor, frigorífico, micro-ondas e frigorífico de vinhos);
- Zona de lavandaria/quarto de máquinas, com acesso a uma segunda varanda, equipada com máquina de lavar e máquina de secar roupa;
- Duas suítes, sendo:
- Suíte principal com corredor com roupeiros embutidos, closet, casa de banho privativa e quarto com acesso à varanda;
- Segunda suíte com corredor, roupeiro embutido, casa de banho privativa e quarto de cama.
- Os quartos estão equipados com blackouts completos, e a sala possui estores elétricos, garantindo conforto e privacidade.

O apartamento encontra-se equipado com bomba de calor, aspiração central, ar condicionado e domótica, assegurando um elevado padrão de eficiência e bem-estar.
As casas de banho dispõem de toalheiros eléctricos.

Esta é uma oportunidade única de arrendamento de um apartamento de luxo, que alia design contemporâneo, qualidade de construção e uma localização privilegiada, próxima de:

- Acesso à via rápida;
- Zonas comerciais e de restauração;
- Escolas e universidade;
- Parques e espaços verdes (Parque Século XXI, Parque Urbano de Ponta Delgada);
- Infraestruturas desportivas (Clube de Ténis de São Miguel, Clube de Padel, ginásios e pavilhões desportivos).

Um imóvel pensado para quem procura qualidade de vida, conforto e modernidade, no coração de Ponta Delgada.

Informação Adicional acerca das ÁREAS:
Área Total: 208,09 m²;
Área Privativa: 143,15 m²;
Área Dependente: 64,94 m²;

Imóvel com CLASSE ENERGÉTICA: A;

Imóvel com Licença de Utilização emitida em Março de 2025.

--- CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO ---

- Arrendamento SEM mobílias;

- Arrendamento SEM despesas incluídas;

- Arrendamento sujeito a análise de rendimentos;

- Pagamento inicial equivalente ao valor de três meses de renda, que corresponde à 1ª mensalidade e a valor de caução equivalente ao valor de duas rendas;

- Destinado a arrendamento de longa duração (FAVOR NÃO CONTACTAR para pedido de arrendamento SEMANAL ou MENSAL);