🌟 Apartamento T1 Mobilado em Frente ao El Corte Inglés – Vila Nova de Gaia 🌟

Se procura viver com o máximo de comodidade, centralidade e acesso a tudo o que precisa no dia a dia, este apartamento é para si!

Este T1 mobilado e totalmente equipado está situado numa das zonas mais privilegiadas de Vila Nova de Gaia, mesmo em frente ao El Corte Inglés e a apenas 3 minutos a pé da estação de metro João de Deus.

Ideal para quem valoriza a mobilidade urbana, a proximidade a serviços, comércio e lazer, este apartamento oferece uma combinação perfeita entre localização estratégica e conforto moderno.

🏠 Características do Imóvel:
• Área bruta privativa: 59 m²
• Exposição solar poente
• Inserido em prédio com elevador

🛋️ Distribuição Inteligente dos Espaços:
• Hall de entrada com armário
• Quarto com roupeiro embutido
• Cozinha moderna mobilada e equipada com:
o Placa, forno, exaustor
o Combinado (frigorífico + congelador)
o Máquina de lavar loiça
o Cilindro
• Sala acolhedora com boa luminosidade
• Casa de banho completa

📍 Localização Imbatível:
A poucos minutos de tudo o que precisa:

• 🛍️ El Corte Inglés – 80 m (2 min a pé)
• 🚇 Metro João de Deus – 250 m (3 min a pé)
• 🛒 Supermercados nas proximidades:
o Lidl – 600 m (8 min a pé)
o Mercadona – 650 m (9 min a pé)
o Aldi – 700 m (10 min a pé)
• 🏛️ Câmara Municipal de Gaia – 700 m (8 min a pé)
• 🌳 Jardim do Morro – 1,4 km (16 min a pé)
• 🍷 WOW Porto – 2,3 km (7 min de carro)
• 🏥 Hospital Eduardo Santos Silva – 3,8 km (7 min de carro)
• ✈️ Aeroporto Francisco Sá Carneiro – 20 km (15 min de carro)

📜 Informações Adicionais:
• Licença de Utilização: nº 104/98 emitida pela CM de Vila Nova de Gaia
• Ano de Construção: 1998

📌 Condições de Arrendamento:
• Duração do Contrato: 25 meses
• Pagamento inicial de 3 rendas
• Despesas (água, eletricidade, internet e telefone) a cargo do arrendatário

🔑 Agende Já a Sua Visita!
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⚠️ Nota: No dia da visita, por favor, traga um documento de identificação.

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🌟 1-Bedroom Apartment Furnished – In Front of El Corte Inglés – Vila Nova de Gaia 🌟

If you're looking to live with maximum convenience, centrality, and access to everything you need on a daily basis, this apartment is for you!

This fully furnished and equipped 1-bedroom apartment is located in one of the most privileged areas of Vila Nova de Gaia, right in front of El Corte Inglés, and just 3 minutes' walk from João de Deus metro station.

Perfect for those who value urban mobility and proximity to services, shops, and leisure options, this apartment offers the ideal combination of strategic location and modern comfort.

🏠 Property Features:
• Total private area: 59 m²
• West-facing
• Located in a building with an elevator

🛋️ Smart Layout:
• Entrance hall with built-in wardrobe
• Bedroom with fitted wardrobe
• Modern kitchen, furnished and equipped with:
o Hob, oven, extractor fan
o Fridge-freezer combo
o Dishwasher
o Water heater
• Bright and cozy living room
• Full bathroom

📍 Prime Location:
Just steps away from everything you need:

• 🛍️ El Corte Inglés – 80 m (2-min walk)
• 🚇 João de Deus Metro Station – 250 m (3-min walk)
• 🛒 Nearby supermarkets:
o Lidl – 600 m (8-min walk)
o Mercadona – 650 m (9-min walk)
o Aldi – 700 m (10-min walk)
• 🏛️ Gaia City Hall – 700 m (8-min walk)
• 🌳 Jardim do Morro – 1.4 km (16-min walk)
• 🍷 WOW Porto – 2.3 km (7-min drive)
• 🏥 Hospital Eduardo Santos Silva – 3.8 km (7-min drive)
• ✈️ Francisco Sá Carneiro Airport – 20 km (15-min drive)

📜 Additional Information:
• Usage License: No. 104/98 issued by Vila Nova de Gaia City Council
• Year Built: 1998

📌 Rental Conditions:
• Contract duration: 25 months
• Initial payment of 3 rents
• Utilities (water, electricity, internet, and phone) are the tenant’s responsibility

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⚠️ Note: Please bring an identification document on the day of the visit.


Licença de utilização: 104/98