Andar Moradia T3 Venda em Pedrouços,Maia

Moradia T3 no Condomínio Fechado "Casa das Oliveiras" – Acabamentos de Luxo | Pedrouços

Moradia T3 de gaveto, de qualidade superior inserida no condomínio fechado "Casa das Oliveiras", na Rua das Oliveiras, em Pedrouços. Um espaço moderno e acolhedor que combina conforto, privacidade, com excelente exposição solar garantindo luz natural em todas as divisões. Distribuída por três pisos funcionais e bem aproveitados, esta moradia oferece acabamentos de luxo e materiais de construção de alta qualidade — uma escolha excecional para quem procura qualidade de vida para a família, em plena zona residencial do Porto.

Áreas
- Área útil:145 m²
- Garagem box p/2 carros: 26,50 m² (acesso exterior à habitação)
- Terraço: 35 m²

Distribuição
- Piso 2: Hall de entrada, sala de estar (20,20 m²), sala de jantar (11,40 m²), cozinha (13,90 m²) e quarto (13,00 m²)
- Piso 3: 2 quartos com roupeiros embutidos, incluindo suíte com closet, base de duche e varanda privativa; 2 instalações sanitárias
- Piso -1: Garagem box para 2 carros

Características Principais
- 3 quartos com roupeiros embutidos (1 em suíte)
- 2 casas de banho completas + WC de serviço
- Sala de estar e sala de jantar
- Cozinha totalmente equipada placa, forno, exaustor e caldeira a gás
- 3 varandas + terraço de 35 m²
- Garagem box com acesso exterior à habitação
- Jardim do condomínio

Acabamentos Interiores
Hall de entrada / circulação
- Pavimento flutuante tipo nogueira
- Paredes em gesso projectado e tecto estucado
- Porta de segurança revestida a painéis fenólicos pelo exterior
Salas
- Pavimento flutuante tipo nogueira
- Paredes em gesso projectado
- Tecto misto estucado e gesso cartonado (tecto falso)
Quartos
- Pavimento flutuante tipo nogueira
- Paredes em gesso projectado
- Tecto misto estucado e gesso cartonado (tecto falso)
Cozinha
- Pavimento em cerâmico Colorker
- Paredes em reboco hidrófugo
- Tampos em granito preto angola
- Frentes dos móveis em termo-laminado
- Rodapés em madeira de sucupira
Instalações sanitárias (suítes)
- Pavimento em cerâmico Colorker
- Paredes em reboco hidrófugo, cerâmico Colorker e pedra tipo moleanos
- Tampo folheado a madeira de sucupira / pedra tipo moleanos
- Lavatório, sanita, bidé e banheira de hidromassagem
Instalações sanitárias (quartos)
- Pavimento em cerâmico Colorker
- Paredes em reboco hidrófugo, cerâmico Colorker e apainelado folheado a madeira de sucupira
- Móvel folheado a madeira de sucupira
- Lavatório, sanita, bidé e base de duche
Instalações sanitárias (serviço)
- Pavimento em cerâmico Colorker
- Paredes em reboco hidrófugo e pedra tipo moleanos
- Móvel em pedra tipo moleanos
- Lavatório e sanita
- Escadas de madeira de sucupira
Terraço / logradouro 
- Lajetas de betão
- Muros rebocados e pintados

Carpintarias
- Portas em aglomerado folheado a madeira de sucupira
- Rodapés em madeira de sucupira
- Roupeiros em aglomerado folheado a madeira de sucupira
- Apainelados e peitoris em madeira de sucupira

Equipamentos Gerais
- Aquecimento central com caldeira e radiadores
- Gás canalizado
- Domótica integrada
- Estores elétricos
- Vidros duplos
- Puxadores JNF
- Tomadas Efapel

Acabamentos Exteriores
- Fachada em sistema cappotto com painéis fenólicos
- Caixilharias em alumínio com vidro duplo
- Guardas das varandas em vidro
- Peitoris e soleiras em granito preto angola
- Pavimento das áreas comuns em lajetas de granito
- Isolamento térmico e acústico

Localização
- 5 minutos do Hospital de São João e do Polo Universitário
- 10 minutos do Estádio do Dragão
- Próximo do Colégio Júlio Dinis, Areosa, comércio local e supermercados
- Transportes públicos na proximidade
- Condomínio tranquilo e seguro, ideal para famílias

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