389 500 €
Área Útil:
158,6m2
Área Bruta:
158,6m2
Ano de Construção:
2000
Certificação Energética:
C
Estado:
Usado
Descrição do anúncio
Imóvel habitacional em regime de propriedade horizontal,
localizado em Rio Tinto. A fração corresponde a um T5 duplex
situado no 1.º andar / sótão.A fração apresenta:
Tipologia:
T5
N.º
de pisos da fração: 2
Área
bruta privativa: 158,60 m²
Área
bruta dependente: 18,60 m²
Garagem
box: 15 m²
Equipamentos:
Ar
condicionado
Dados gerais do prédio:
Área
total do terreno: 250 m²
Área
de implantação: 114 m²
Área
de terreno integrante das frações: 136 m²
Principais Vantagens da Zona (Rio Tinto / Gondomar)
Boa
Ligação de Transportes
A
freguesia de Rio Tinto tem várias estações de metro: a Estação Levada
da linha F do Metro do Porto.
O Túnel
Contumil–Rio Tinto reforça a ligação ferroviária entre Gondomar / Rio
Tinto e o Porto.
Há
acessos relativamente rápidos às principais autoestradas, o que facilita
a mobilidade para quem trabalha no Porto.
Espaços
Verdes e Lazer
Existe
um Parque Urbano de Rio Tinto, localizado no centro da freguesia,
junto à estação de metro da Levada, com parque infantil, cafetaria e até
skate park.
Um
passadiço pedonal acompanha o rio Tinto por cerca de 6,5 km,
ligando ao Parque Oriental no Porto.
Está
planeada a criação de um novo parque urbano para compensar
impactos ambientais, o que poderá aumentar ainda mais a qualidade de vida
local.
Desenvolvimento
Residencial Atrativo
Há
projetos residenciais modernos em construção na zona, com condomínios de
qualidade, garagens privativas e piscinas, combinando tranquilidade com
acessibilidade à cidade.
Bons
valores de investimento — a zona parece estar em crescimento, o que pode
valorizar os imóveis no futuro.
A
proximidade ao Porto permite uma vida suburbana a preços mais moderados
comparados ao centro da cidade, mantendo facilidade de acesso a serviços
urbanos.
Para
desporto e bem-estar: há ginásios na zona.
Cultura
e Património
Gondomar
tem museus com relevância cultural e industrial, por exemplo o Museu
Municipal da Filigrana.
A
herança da ourivesaria local contribui para um charme cultural único e
identidade própria da zona.
Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.
Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa
Licença AMI nº 22503
Pessoa Coletiva nº 517 239 345
Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade
localizado em Rio Tinto. A fração corresponde a um T5 duplex
situado no 1.º andar / sótão.A fração apresenta:
Tipologia:
T5
N.º
de pisos da fração: 2
Área
bruta privativa: 158,60 m²
Área
bruta dependente: 18,60 m²
Garagem
box: 15 m²
Equipamentos:
Ar
condicionado
Dados gerais do prédio:
Área
total do terreno: 250 m²
Área
de implantação: 114 m²
Área
de terreno integrante das frações: 136 m²
Principais Vantagens da Zona (Rio Tinto / Gondomar)
Boa
Ligação de Transportes
A
freguesia de Rio Tinto tem várias estações de metro: a Estação Levada
da linha F do Metro do Porto.
O Túnel
Contumil–Rio Tinto reforça a ligação ferroviária entre Gondomar / Rio
Tinto e o Porto.
Há
acessos relativamente rápidos às principais autoestradas, o que facilita
a mobilidade para quem trabalha no Porto.
Espaços
Verdes e Lazer
Existe
um Parque Urbano de Rio Tinto, localizado no centro da freguesia,
junto à estação de metro da Levada, com parque infantil, cafetaria e até
skate park.
Um
passadiço pedonal acompanha o rio Tinto por cerca de 6,5 km,
ligando ao Parque Oriental no Porto.
Está
planeada a criação de um novo parque urbano para compensar
impactos ambientais, o que poderá aumentar ainda mais a qualidade de vida
local.
Desenvolvimento
Residencial Atrativo
Há
projetos residenciais modernos em construção na zona, com condomínios de
qualidade, garagens privativas e piscinas, combinando tranquilidade com
acessibilidade à cidade.
Bons
valores de investimento — a zona parece estar em crescimento, o que pode
valorizar os imóveis no futuro.
A
proximidade ao Porto permite uma vida suburbana a preços mais moderados
comparados ao centro da cidade, mantendo facilidade de acesso a serviços
urbanos.
Para
desporto e bem-estar: há ginásios na zona.
Cultura
e Património
Gondomar
tem museus com relevância cultural e industrial, por exemplo o Museu
Municipal da Filigrana.
A
herança da ourivesaria local contribui para um charme cultural único e
identidade própria da zona.
Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.
Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa
Licença AMI nº 22503
Pessoa Coletiva nº 517 239 345
Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade
Características Gerais
- Nº de Estacionamentos 1
Galeria do imóvel
Localização do imóvel
Porto, Gondomar, Rio Tinto
Referência do anúncio: 056688. Última atualização: 25 novembro 2025.
Relatório de preços praticados nos últimos 8 meses
Porto, Gondomar, Rio TintoSimule um Crédito Habitação
Os dados apresentados são meramente indicativos.
Condições gerais
Predimed Imobiliaria Mediacao Imobiliaria Lda
AMI 22503
Última atualização: 25 novembro 2025.
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