VENDA de TERRENO para CONSTRUÇÃO - Lomba do Alcaide, Povoação, Ilha de São Miguel, Açores

Terreno com 1.430 m² para construção de moradia - Lomba do Alcaide, Povoação, São Miguel

Apresentamos este terreno com 1.430 m², localizado numa zona tranquila e com excelente exposição, a apenas 3 minutos do centro da Vila da Povoação. A envolvente oferece vistas panorâmicas sobre o mar e a montanha, garantindo um enquadramento perfeito para quem procura tranquilidade, mas sem abdicar da proximidade de serviços, comércio, escolas e zonas de lazer como praia e piscina.

O lote dispõe de cerca de 17 metros de frente e desenvolve-se em 3 níveis de cota, permitindo a criação de uma moradia ampla com jardim, entrada lateral e logradouro.

Foi elaborado um estudo preliminar (Pedido de Informação Prévia) que previa a construção de uma moderna moradia isolada de tipologia T4, com dois pisos, garagem, piscina e zonas exteriores ajardinadas. Este estudo sugere uma casa pensada para conjugar conforto, privacidade e lazer, no entanto, trata-se apenas de uma sugestão, pois o comprador terá total liberdade para desenvolver a sua própria solução arquitetónica para o terreno.

A sua localização estratégica permite fácil acesso a pontos turísticos como Furnas, Ribeira Quente e Nordeste, valorizando ainda mais este investimento.

Uma excelente oportunidade para construir a sua casa nos Açores, seja como residência própria, casa de férias ou projeto de investimento imobiliário.

Nota: a venda refere-se somente ao lote; NÃO inclui projecto de arquitectura . O estudo aqui mencionado é apenas sugestão (não foi submetido para análise e aprovação camarária).

INFORMAÇÕES ADICIONAIS acerca do estudo desenvolvido:
- MORADIA de TIPOLOGIA T4
- Número de pisos: 2
- Cércea/Altura: 7,5 m
- Área de Implantação: 185,6 m²
- Área de Construção: 371 m²
- Nº de lugares estacionamento: 2
- Área da piscina: 32 m²

Distribuição dos pisos:
PISO 0: Ampla zona de circulação (com escadas de acesso ao piso superior), sala comum em open space com a cozinha, 2 instalações sanitárias de serviço, suite (quarto de cama com vestiário e ampla casa de banho privativa), garagem, lavandaria e churrasqueira.

PISO 1: Zona de circulação com acesso a varanda que confronta com a zona tardoz do prédio, 2 quartos de cama com casa de banho privativa e varanda, 1 suite (quarto de cama com amplo vestiário, zona de estar e ampla casa de banho privativa) e escritório com varanda (coberta).

Zonas Exteriores:
Para as zonas exteriores seria projectado zonas ajardinadas, entrada lateral de acesso à zona de logradouro e piscina, com escadas de acesso à restante área de terreno, situada após o logradouro, a qual poderá ser destinada a zonas de lazer, pequena quinta e/ou horta, adaptadas à morfologia do terreno.

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