VENDA de AMPLO TERRENO - Santa Cruz, Lagoa (Açores), Ilha de São Miguel, Açores, Portugal

Venda Conjunta de 2 Prédios Rústicos com Vista Panorâmica sobre o Mar - Remédios, Lagoa (Açores)

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento na ilha de São Miguel: dois terrenos rústicos com uma área total de 23.860 m² (17 alqueires), localizados na zona dos Remédios, freguesia de Santa Cruz, concelho da Lagoa, Ilha de São Miguel, Açores.

Estas propriedades, atualmente destinadas a pastagem ou cultivo agrícola, destacam-se pela sua localização privilegiada e pelas suas características.

Terreno 1: 19.280 m² (quase 14 alqueires)

Terreno 2: 4.780 m² (cerca de 3,5 alqueires)

Nota: Cerca de 200 m² foram cedidos para a estrada que atravessa parcialmente o terreno mais pequeno.

Situados numa encosta suave orientada a sul, os terrenos oferecem uma vista deslumbrante sobre a costa sul da ilha e o oceano Atlântico, ideal para quem valoriza tranquilidade e contacto com a natureza.

Acessos:
A entrada principal faz-se por caminho de terra batida, com início numa estrada secundária próxima da estrada de acesso para a emblemática Lagoa do Fogo.

O percurso desde a estrada secundária até ao terreno é de apenas cerca de 85 metros por caminho agrícola.

O artigo mais pequeno confronta a norte com a estrada regional, de acesso à Lagoa do Fogo, embora atualmente não possua entrada direta para o terreno a partir desse lado.

De acordo com o PDM (Plano Director Municipal da Lagoa) o terreno está inserido em zona classificada como SOLO RURAL - Espaços Agrícolas de Produção.
Nesse tipo de espaços podem ser permitidos alguns tipos de construção, tais como:
a) Habitação do Proprietário ou titular dos direitos de exploração;
b) Instalações de apoio às atividades agrícolas ou florestais;
c) Estabelecimentos industriais associados e de apoio a atividades agroflorestais, caso se localizem fora da área integrada no POOC da Costa Sul de S. Miguel;
d) Empreendimentos de turismo em espaço rural e turismo de habitação.
e) Outros tipos de empreendimentos turísticos.
As referidas construções ou projectos, e suas características, têm de respeitar as condições impostas pelo Município. Por esse motivo, qualquer tipo de pretensão para este(s) terrenos(s), deverá ser submetida pelo potencial comprador para devida análise por parte da Câmara Municipal de Lagoa (Açores).

Potencial:
Com condições ideais para exploração agrícola, pecuária, ou mesmo para projetos de cariz ecológico ou turístico (mediante as devidas autorizações), esta é uma propriedade com elevado potencial de valorização a médio/longo prazo, especialmente tendo em conta a proximidade a uma das zonas mais visitadas da ilha.