Terreno Vinícola com PIP em Apreciação para Boutique Hotel
Viseu, Lamego, Cambres
1 340 000 €
Área Útil:
45997m2
Área Bruta:
47843m2
Certificação Energética:
Isento
Descrição do anúncio
Na Região Demarcado do Douro, a 6 Minutos do Peso da Régua, Terreno Vinícola de 47.843 m2 com Pedido de Informação Prévia (PIP) em Apreciação para Boutique Hotel de 2 Pisos com 20 Quartos.
| Pedido de Informação Prévia (PIP) :Características da Edificação Proposta |
- Área Coberta: 981,70 m2 | Área Descoberta: 46.861,30 m2
- Área Total de Implantação: 981,70 m2 | Índice área de Implantação: 2,05%
- Área Total de Construção: 1.777,00 m2 (Piso 0: 981,70 m2; Piso 1: 795,30 m2)
- Índice área de Construção: 3,71%
- Área Total de Impermeabilização: 1.431,50 m2
(Edificação: 981,70 m2; Piscina: 69,90 m2; Pavimentação Exterior: 379,90 m2)
- Índice área de Impermeabilização: 2,99%
- Altura Máxima da Fachada: 8,20 m | Volumetria: 8.049,95 m3
| Descrição |
Prédio Misto Constituído por Dois Artigos:
- Rustico: Propriedade Vitivinícola com 47.273 m2
- Urbano: Construção muito antiga, em ruínas (só tem paredes exteriores).
Área total do terreno: 570 m2 | Área de implantação da ruina: 100,03 m2 | Área bruta de construção: 100,03 m2
| Produção Vinícola |
- Vinho do Porto: 12 Pipas Letra B
- Vinho de Mesa: 25 Pipas
- Total: 37 Pipas x 550 = 20.350 litros, que corresponde a 27.877 kg.
- Dividido pela área de vinha de 4.5997 há perfaz 6.060 kg/ hectare.
- Produção média considerada para o tipo de vinha e zona em causa: 6.000 kg/ hectare
| Distancias |
- À Peso da Régua: Cerca 6 Minutos
- Ao Centro de Lamego: Cerca de 15 Minutos
- Ao Aeródromo de Vila Real: Cerca de 20 Minutos
- A Vila Real: Cerca de 30 Minutos
- Ao Pinhão: Cerca de 30 Minutos
- A Resende: Cerca de 40 Minutos
- A Viseu: Cerca de 50 Minutos
- Ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro no Porto: Cerca de 1 Hora e 20 Minutos
| Pedido de Informação Prévia (PIP) :Características da Edificação Proposta |
- Área Coberta: 981,70 m2 | Área Descoberta: 46.861,30 m2
- Área Total de Implantação: 981,70 m2 | Índice área de Implantação: 2,05%
- Área Total de Construção: 1.777,00 m2 (Piso 0: 981,70 m2; Piso 1: 795,30 m2)
- Índice área de Construção: 3,71%
- Área Total de Impermeabilização: 1.431,50 m2
(Edificação: 981,70 m2; Piscina: 69,90 m2; Pavimentação Exterior: 379,90 m2)
- Índice área de Impermeabilização: 2,99%
- Altura Máxima da Fachada: 8,20 m | Volumetria: 8.049,95 m3
| Descrição |
Prédio Misto Constituído por Dois Artigos:
- Rustico: Propriedade Vitivinícola com 47.273 m2
- Urbano: Construção muito antiga, em ruínas (só tem paredes exteriores).
Área total do terreno: 570 m2 | Área de implantação da ruina: 100,03 m2 | Área bruta de construção: 100,03 m2
| Produção Vinícola |
- Vinho do Porto: 12 Pipas Letra B
- Vinho de Mesa: 25 Pipas
- Total: 37 Pipas x 550 = 20.350 litros, que corresponde a 27.877 kg.
- Dividido pela área de vinha de 4.5997 há perfaz 6.060 kg/ hectare.
- Produção média considerada para o tipo de vinha e zona em causa: 6.000 kg/ hectare
| Distancias |
- À Peso da Régua: Cerca 6 Minutos
- Ao Centro de Lamego: Cerca de 15 Minutos
- Ao Aeródromo de Vila Real: Cerca de 20 Minutos
- A Vila Real: Cerca de 30 Minutos
- Ao Pinhão: Cerca de 30 Minutos
- A Resende: Cerca de 40 Minutos
- A Viseu: Cerca de 50 Minutos
- Ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro no Porto: Cerca de 1 Hora e 20 Minutos
Galeria do imóvel
Localização do imóvel
Viseu, Lamego, Cambres
Referência do anúncio: TER_1111. Última atualização: 14 novembro 2025.
Relatório de preços praticados nos últimos 8 meses
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Os dados apresentados são meramente indicativos.
Condições gerais
Degraus Para O Sol - Unipessoal Lda
AMI 14033
Última atualização: 14 novembro 2025.
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