Terreno Venda em Gouveia (São Simão),Amarante

Propriedade com 2.33 hectares, a 15 minutos do centro de Amarante, composta por 1 casa para recuperar, água própria e confrontação a ribeiro, localizada em São Simão, Amarante.

Área: 23.340 m2

Se procura um terreno apenas a 15 minutos do centro da cidade de Amarante, com grande potencial para turismo e/ ou exploração agrícola, esta é a sua oportunidade.

Esta propriedade destaca-se pelos bons acessos, ruína para recuperar, ampliar e transformar em habitação própria ou para exploração turística, exposição solar, água de nascente e pelo seu terreno aprazível, onde impera a tranquilidade e privilegia o contacto com a natureza, onde poderá desfrutar de um ribeiro mesmo dentro da propriedade.

Ocupações e utilizações:
Terreno misto designado por: Espaço Agrícola e Espaço Florestal de Conservação Tipo II

Nos Espaços Agrícolas, a edificabilidade, quando permitida e sem prejuízo da legislação aplicável, fica sujeita aos parâmetros seguintes:
Ampliações de edifícios existentes legais para habitação
Edificação de Instalações de apoio a atividades agrícolas e florestais
Edificação de instalações pecuárias
Edificação de estabelecimentos industriais ou comerciais complementares às atividades agrícola, silvícola e pecuária
Edificação de empreendimentos de turismo
Parques de campismo e caravanismo
Edificação de equipamentos de utilização coletiva
Edificações de apoio às atividades de recreio e lazer Edificações afetas à prospeção geológica e hidrogeológica e exploração de recursos geológicos e respetivos anexos de apoio à exploração Ampliações de edifícios existentes legais com outras utilizações
Nos Espaços Florestais de Conservação Tipo II, a edificabilidade, quando permitida e sem prejuízo da legislação aplicável, fica sujeita aos parâmetros seguintes:
 
Ampliação de edifícios de habitação, turismo de habitação e turismo em espaço rural (8 m e 2 pisos)
Edificação de instalações de apoio à atividade agrícola e florestal (8m – 10 %)
Edificação de instalações de apoio a atividades coletivas de recreio e lazer (4,5 m e 1 piso)
Edificação de instalações de apoio a atividades ambientais, onde se promovam e divulguem os valores em presença (8 m – 20 %)
Instalações agropecuárias e estabelecimentos industriais de transformação e venda de produtos agrícolas, silvícolas e pecuários (8 m – 20 %)
Acessibilidades:
- A 15 min., 10 km do Centro da Cidade de Amarante;
- A 55 min. do Aeroporto Francisco Sá Carneiro;

A AUZ tem como principal objetivo a satisfação e fidelização dos seus clientes. Somos profissionais neste setor e pautámos o nosso trabalho de acordo com cinco diretrizes:
 
Dedicação: Dedicamos 100% do nosso tempo a esta profissão;
Dinamismo: Fazemos uma análise continua de mercado, a jusante e a montante, aplicando as melhores práticas para a promoção e venda de imóveis;
Determinação: Todos os imóveis têm um potencial comprador e estamos determinados em procurar ativamente quem queira comprar o seu imóvel;
Disciplina: Somos consistentes e disciplinados na forma como executamos todas as tarefas associadas a cada transação imobiliária;
Dinheiro: Procuramos gerar o melhor rendimento para os nossos clientes;