Terreno urbano na encosta do douro com vista rio
Porto, Vila Nova de Gaia, Avintes
1 360 000 €
Certificação Energética:
Isento
Descrição do anúncio
Terreno
Urbano na Encosta do Douro com Vista Rio
Localização
privilegiada entre a Travessa dos Caçadores e a Rua de Murjães, inseridos em
Zona ARU – Área de Reabilitação Urbana, beneficiando de incentivos fiscais
(IMT, IMI e IVA), com potencial para condomínio fechado ou moradias em bandaConstituído
por dois artigos urbanos e um rústico com as seguintes caraterísticasRústico
2.666,80 m² destinado a área verdeUrbano
2.033 m² com implantação e área bruta de construção: 528,50 m²Urbano 2.300 m² com implantação + área bruta de construção:
1.057,50 m²Área
total urbanizável: 4.333,18 m²Área total dos três terrenos: 7.000 m² Enquadramento
Urbanístico segundo o PDMZona
Residencial Tipo IIViabilidade
para construção de moradias unifamiliares, multifamiliares, isoladas ou em
banda respeitando a morfologia dominante da áreaAltura
máxima de fachada: 12 m Pontos
fortesInserido
em zona ARU (com benefícios fiscais)Localização
premium na Encosta do DouroDeslumbrante
vista rioPossibilidade
de construção de condomínio fechado Vias
de acesso e envolventeBons
acessos às principais vias EN108, A43 e VCI, permitindo rápida ligação ao PortoProximidade
a transportes públicoszona
habitacional consolidada, com comércio, escolas, serviços e equipamentos
desportivos nas imediaçõesLocalização
tranquila, com charme natural da Encosta do Douro e deslumbrante vista rioExcelente
potencial de valorização e rentabilidade Ideal
para construtores e investidores
? Contacte-nos para mais informações ou para agendar
visita ao local.
Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.
Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa
Licença AMI nº 22503
Pessoa Coletiva nº 517 239 345
Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade
Urbano na Encosta do Douro com Vista Rio
Localização
privilegiada entre a Travessa dos Caçadores e a Rua de Murjães, inseridos em
Zona ARU – Área de Reabilitação Urbana, beneficiando de incentivos fiscais
(IMT, IMI e IVA), com potencial para condomínio fechado ou moradias em bandaConstituído
por dois artigos urbanos e um rústico com as seguintes caraterísticasRústico
2.666,80 m² destinado a área verdeUrbano
2.033 m² com implantação e área bruta de construção: 528,50 m²Urbano 2.300 m² com implantação + área bruta de construção:
1.057,50 m²Área
total urbanizável: 4.333,18 m²Área total dos três terrenos: 7.000 m² Enquadramento
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para construção de moradias unifamiliares, multifamiliares, isoladas ou em
banda respeitando a morfologia dominante da áreaAltura
máxima de fachada: 12 m Pontos
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Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa
Licença AMI nº 22503
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Galeria do imóvel
Localização do imóvel
Porto, Vila Nova de Gaia, Avintes
Referência do anúncio: 054788. Última atualização: 02 setembro 2025.
Relatório de preços praticados nos últimos 8 meses
Porto, Vila Nova de Gaia, AvintesSimule um Crédito Habitação
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Condições gerais
Predimed Imobiliaria Mediacao Imobiliaria Lda
AMI 22503
Última atualização: 02 setembro 2025.
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