Terreno urbano em alcoutim – onde a história e o guadiana se encontram
Faro, Alcoutim, Alcoutim e Pereiro
250 000 €
Certificação Energética:
Isento
Descrição do anúncio
Viver ou investir em Alcoutim é abraçar a tranquilidade de uma das vilas mais autênticas e preservadas do interior algarvio. Banhada pelo imponente Rio Guadiana, que serve de fronteira natural e une culturas, Alcoutim é um refúgio onde o tempo corre mais devagar, a gastronomia é rica e a natureza convida ao descanso.
É neste cenário idílico, no prestigiado loteamento Cercado da Eira, que encontramos este excelente terreno urbano. Situado a escassos metros do coração da vila, o lote oferece uma vista soberba sobre a icónica praia fluvial do Pego Fundo e o histórico Castelo de Alcoutim, permitindo alinhar o conforto moderno à beleza paisagística e cultural da região.
Características do Lote & Potencial de Construção:Com uma área total de 1.200 m², este lote apresenta uma viabilidade excecional para a construção de uma moradia plurifamiliar composta por 4 fogos habitacionais, tornando-se um projeto ideal tanto para habitação própria como para rentabilização num mercado turístico em crescente valorização.Atualmente, o imóvel não dispõe de projeto de arquitetura finalizado, mas conta com um Pedido de Informação Prévia (PIP) detalhado, disponível para consulta após manifestação de real interesse.
Parâmetros Urbanísticos (Conforme PIP de 04/01/2024)
De acordo com a deliberação camarária associada ao processo de loteamento n.º 1/2000, as especificações técnicas para o Lote 1 preveem:
Área Total do Lote: 1.200 m²
Índice de Impermeabilidade: 0,30
Volumetria e Configuração: Construção desenvolvida em 2 pisos de habitação acima da cota soleira (com uma cércea de 6,5 metros destinada à área habitacional).
Piso Inferior: Possibilidade de execução de caves abaixo da cota soleira (uma por cada fogo), ideal para garagens ou arrumos.
Distribuição de Áreas Brutas:
Área de construção no 1.º Piso: 360 m²
Área de construção no 2.º Piso: 216 m²
Área bruta total de construção: 576 m²
Nota Importante: A informação urbanística descrita tem como base o PIP datado de 04/01/2024.
Qualquer alteração aos parâmetros atuais carece de submissão e aprovação de um novo parecer camarário.Porquê investir neste imóvel em Alcoutim?
Localização Privilegiada: Proximidade a pé do centro da vila, comércio local, serviços e restauração típica.
Envolvimento Natural: Vista única para a praia fluvial e para o património histórico, com o Rio Guadiana como pano de fundo.
Excelente Potencial: Uma oportunidade rara de desenvolver um projeto multifamiliar numa vila que combina a serenidade do campo com o dinamismo das atividades náuticas e pedestres.
Venha planear o seu próximo projeto num dos segredos mais bem guardados do Algarve!
Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.
Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa
Licença AMI nº 22503
Pessoa Coletiva nº 517 239 345
Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade
É neste cenário idílico, no prestigiado loteamento Cercado da Eira, que encontramos este excelente terreno urbano. Situado a escassos metros do coração da vila, o lote oferece uma vista soberba sobre a icónica praia fluvial do Pego Fundo e o histórico Castelo de Alcoutim, permitindo alinhar o conforto moderno à beleza paisagística e cultural da região.
Características do Lote & Potencial de Construção:Com uma área total de 1.200 m², este lote apresenta uma viabilidade excecional para a construção de uma moradia plurifamiliar composta por 4 fogos habitacionais, tornando-se um projeto ideal tanto para habitação própria como para rentabilização num mercado turístico em crescente valorização.Atualmente, o imóvel não dispõe de projeto de arquitetura finalizado, mas conta com um Pedido de Informação Prévia (PIP) detalhado, disponível para consulta após manifestação de real interesse.
Parâmetros Urbanísticos (Conforme PIP de 04/01/2024)
De acordo com a deliberação camarária associada ao processo de loteamento n.º 1/2000, as especificações técnicas para o Lote 1 preveem:
Área Total do Lote: 1.200 m²
Índice de Impermeabilidade: 0,30
Volumetria e Configuração: Construção desenvolvida em 2 pisos de habitação acima da cota soleira (com uma cércea de 6,5 metros destinada à área habitacional).
Piso Inferior: Possibilidade de execução de caves abaixo da cota soleira (uma por cada fogo), ideal para garagens ou arrumos.
Distribuição de Áreas Brutas:
Área de construção no 1.º Piso: 360 m²
Área de construção no 2.º Piso: 216 m²
Área bruta total de construção: 576 m²
Nota Importante: A informação urbanística descrita tem como base o PIP datado de 04/01/2024.
Qualquer alteração aos parâmetros atuais carece de submissão e aprovação de um novo parecer camarário.Porquê investir neste imóvel em Alcoutim?
Localização Privilegiada: Proximidade a pé do centro da vila, comércio local, serviços e restauração típica.
Envolvimento Natural: Vista única para a praia fluvial e para o património histórico, com o Rio Guadiana como pano de fundo.
Excelente Potencial: Uma oportunidade rara de desenvolver um projeto multifamiliar numa vila que combina a serenidade do campo com o dinamismo das atividades náuticas e pedestres.
Venha planear o seu próximo projeto num dos segredos mais bem guardados do Algarve!
Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.
Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa
Licença AMI nº 22503
Pessoa Coletiva nº 517 239 345
Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade
Galeria do imóvel
Localização do imóvel
Faro, Alcoutim, Alcoutim e Pereiro
Referência do anúncio: 060703. Última atualização: 10 junho 2026.
Relatório de preços praticados nos últimos 8 meses
Faro, Alcoutim, Alcoutim e PereiroSimule um Crédito Habitação
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Condições gerais
Predimed Imobiliaria Mediacao Imobiliaria Lda
AMI 22503
Última atualização: 10 junho 2026.
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