Terreno Urbano com PIP | 5 minutos do Porto | Avenida da Conduta | Gondomar
Porto, Gondomar, Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim
560 000 €
Área Bruta:
3733,39990234375m2
Certificação Energética:
Isento
Estado:
Novo
Descrição do anúncio
Este TERRENO URBANO com um Potencial de Excelência, pode ser o Seu próximo PROJETO de SUCESSO!
Apresento uma oportunidade de investimento única, junto à nova AVENIDA 25 de ABRIL e AVENIDA da CONDUTA, em Gondomar, para construção de um empreendimento habitacional de referência.
Este terreno urbano, conta com uma ÁREA TOTAL de 3.733,40 m², oferece a base perfeita para a materialização de um projeto ambicioso. Com uma ÁREA BRUTA de CONSTRUÇÃO de 2.986,00 m², o potencial de desenvolvimento e rentabilidade é notável, permitindo a criação de um CONDOMÍNIO fechado moderno e exclusivo.
PIP submetido junto da Câmara Municipal de Gondomar, com a seguinte capacidade construtiva:
- Área Bruta Privativa - 2923,50m2
- Área Bruta Dependente - 1796,10m2
- Área Descoberta - 1716,25m2
- Contempla a construção de 2 Blocos Habitacionais, ambos com 3 pisos a cima do solo e 1 cave para garagens.
- 24 apartamentos (1 T1; 17 T2; 6 T3)
- Estacionamento 43 lugares (24 privado coberto e 19 público descoberto)
Ainda com a possibilidade de construção de piscina e parque infantil nas traseiras do condomínio, garantindo uma otimização do espaço e um design funcional.
Com uma LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA e PRIVILEGIADA que contribui em muito, para a CHAVE do SUCESSO deste CONDOMÍNIO HABITACIONAL.
Destaca-se pela sua excelente acessibilidade, estando apenas a 5 minutos das entradas para o IC29 e A43, com ligação direta ao Porto. Esta proximidade aos principais eixos rodoviários, garante uma rápida mobilidade para os futuros residentes, tornando-o numa opção altamente atrativa, para quem procura a combinação perfeita entre a tranquilidade de um condomínio fechado num local tranquilo e a conveniência da vida urbana.
ENVOLVÊNCIA:
- Ótimos acessos, com comércio e serviços na proximidade.
- 2 minutos a pé da Avenida da Conduta, onde encontra um parque de estacionamento, parque infantil, parque canino, ciclovia e campos de Padel.
- 4 minutos do acesso à A43/IC29;
- 5 minutos a pé do Colégio Madre Isabel Larrañaga e Colégio Paulo VI;
- 6 minutos do Parque Urbano de São Cosme; Hospital Fernando Pessoa; McDonald's; Escolas Básicas e Secundárias e futura linha de metro;
- 8 minutos do acesso à A20 junto ao Estádio do Dragão;
Este é o momento ideal, para investir num projeto com retorno garantido.
Contacte-nos para consulta do PIP, mais informações e para agendar uma visita ao local.
Apresento uma oportunidade de investimento única, junto à nova AVENIDA 25 de ABRIL e AVENIDA da CONDUTA, em Gondomar, para construção de um empreendimento habitacional de referência.
Este terreno urbano, conta com uma ÁREA TOTAL de 3.733,40 m², oferece a base perfeita para a materialização de um projeto ambicioso. Com uma ÁREA BRUTA de CONSTRUÇÃO de 2.986,00 m², o potencial de desenvolvimento e rentabilidade é notável, permitindo a criação de um CONDOMÍNIO fechado moderno e exclusivo.
PIP submetido junto da Câmara Municipal de Gondomar, com a seguinte capacidade construtiva:
- Área Bruta Privativa - 2923,50m2
- Área Bruta Dependente - 1796,10m2
- Área Descoberta - 1716,25m2
- Contempla a construção de 2 Blocos Habitacionais, ambos com 3 pisos a cima do solo e 1 cave para garagens.
- 24 apartamentos (1 T1; 17 T2; 6 T3)
- Estacionamento 43 lugares (24 privado coberto e 19 público descoberto)
Ainda com a possibilidade de construção de piscina e parque infantil nas traseiras do condomínio, garantindo uma otimização do espaço e um design funcional.
Com uma LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA e PRIVILEGIADA que contribui em muito, para a CHAVE do SUCESSO deste CONDOMÍNIO HABITACIONAL.
Destaca-se pela sua excelente acessibilidade, estando apenas a 5 minutos das entradas para o IC29 e A43, com ligação direta ao Porto. Esta proximidade aos principais eixos rodoviários, garante uma rápida mobilidade para os futuros residentes, tornando-o numa opção altamente atrativa, para quem procura a combinação perfeita entre a tranquilidade de um condomínio fechado num local tranquilo e a conveniência da vida urbana.
ENVOLVÊNCIA:
- Ótimos acessos, com comércio e serviços na proximidade.
- 2 minutos a pé da Avenida da Conduta, onde encontra um parque de estacionamento, parque infantil, parque canino, ciclovia e campos de Padel.
- 4 minutos do acesso à A43/IC29;
- 5 minutos a pé do Colégio Madre Isabel Larrañaga e Colégio Paulo VI;
- 6 minutos do Parque Urbano de São Cosme; Hospital Fernando Pessoa; McDonald's; Escolas Básicas e Secundárias e futura linha de metro;
- 8 minutos do acesso à A20 junto ao Estádio do Dragão;
Este é o momento ideal, para investir num projeto com retorno garantido.
Contacte-nos para consulta do PIP, mais informações e para agendar uma visita ao local.
Galeria do imóvel
Localização do imóvel
Porto, Gondomar, Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim
Referência do anúncio: KWPT-025920. Última atualização: 12 maio 2026.
Relatório de preços praticados nos últimos 8 meses
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Os dados apresentados são meramente indicativos.
Condições gerais
Kw Alfa Porto
AMI 14081
Última atualização: 12 maio 2026.
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