Terreno urbano com garagem e viabilidade de construção em Montaria, Viana do Castelo

Este terreno exclusivo, localizado no Lugar de Xisto, mesmo por cima do riacho com os míticos moinhos, na emblemática freguesia de Montaria, representa uma oportunidade rara no coração da Serra d’Arga. Com uma área total de 1.500 m², a propriedade destaca-se por possuir um artigo urbano ativo e uma garagem legalizada de 49 m² já edificada, facilitando significativamente qualquer processo de licenciamento futuro. Situado numa zona residencial tranquila e rodeado pela natureza exuberante do Alto Minho, o terreno beneficia de uma excelente exposição solar e de acessos pavimentados, sendo o local ideal para quem projeta uma moradia personalizada num cenário de serenidade absoluta e com a presença constante do som da queda de agua que tem mesmo ao lado.

Resumo

Terreno de 1.500 m² com artigo urbano ativo.

Garagem legalizada com 49 m² de área construída.

Viabilidade para construção de moradia até 220 m².

Propriedade totalmente murada, garantindo delimitação clara.

Localização privilegiada no sopé da Serra d'Arga.

Excelente base para projeto de primeira ou segunda habitação.

Composição e áreas
A propriedade oferece uma configuração ampla e funcional, permitindo uma implantação de moradia que aproveite ao máximo a morfologia do terreno. A existência prévia da garagem e o estado murado da propriedade são mais-valias imediatas em termos de investimento e segurança.

Área Total do Terreno: 1.500 m².

Área da Garagem: 49 m².

Capacidade de Edificação: Até 220 m².

Conforto e equipamento

Exposição solar plena durante todo o dia.

Solo fértil e envolvente natural preservada.

Propriedade murada em pedra/alvenaria, conferindo segurança e estética rústica.

Facilidade de ligação às redes de infraestruturas locais.

Edifício/Exterior/Funcionalidade
O terreno insere-se numa das aldeias mais autênticas da região, famosa pelos seus trilhos e património natural. A topografia permite a criação de jardins em socalcos ou áreas de lazer exteriores com vista desafogada para a montanha. A garagem existente pode servir de apoio logístico imediato durante a fase de construção da habitação principal.

Localização e proximidades

Viveiros da Montaria: ~1.000 m.

Lagoas da Montaria: ~1.000 m.

Cascata do Pincho: ~3.000 m.

Nó de acesso à autoestrada A28: ~5.000 m.

Cidade do Porto (Aeroporto): ~60.000 m.

Notas relevantes
A existência de um artigo urbano em solo de serra é um diferencial competitivo, simplificando os trâmites legais para construção imediata. É a base perfeita para um projeto de arquitetura sustentável que privilegie a integração na paisagem.

Zona com elevada procura para turismo de natureza.

Proximidade estratégica a Viana do Castelo e autoestradas.

Agendar visita
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