Terreno urbano 511 m² com moradia t2 (antigo t1) – excelente oportunidade de investimento | almada
Setúbal, Almada, Charneca de Caparica e Sobreda
450 000 €
Área Útil:
60m2
Área Bruta:
69,36m2
Ano de Construção:
1950
Certificação Energética:
E
Estado:
Recuperado
Descrição do anúncio
Imóvel inserido em terreno urbano com 511 m², localizado na zona de Palhais, Charneca da Caparica, no concelho de Almada.A propriedade possui moradia com cerca de 60 m² de área de implantação, atualmente reorganizada e utilizada como T2 (originalmente registada como T1 na matriz).Trata-se de um ativo imobiliário com forte componente de investimento, oferecendo potencial tanto para habitação como para investimento.Características principais
Terreno urbano: 511 m²
Área de implantação / construção: 60 m²
Moradia remodelada
Configuração atual: T2 (matricialmente T1)
Prédio em propriedade total
Afetação: Habitação
Potencial de investimentoEste imóvel apresenta características particularmente interessantes para investidores:✔ Terreno urbano com mais de 500 m²
✔ Possibilidade de valorização imobiliária
✔ Potencial para requalificação ou ampliação (sujeito a viabilidade urbanística)
✔ Ativo com base fundiária relevante em zona urbanaA relação entre área construída (60 m²) e área total do terreno (511 m²) oferece margem para análise de projetos de valorização.LocalizaçãoSituado em Palhais – Charneca da Caparica, o imóvel beneficia de:
Proximidade às praias da Costa da Caparica
Acessos rápidos ao centro de Almada
Ligação eficiente a Lisboa
Zona residencial com crescimento imobiliário
Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.
Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa
Licença AMI nº 22503
Pessoa Coletiva nº 517 239 345
Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade
Terreno urbano: 511 m²
Área de implantação / construção: 60 m²
Moradia remodelada
Configuração atual: T2 (matricialmente T1)
Prédio em propriedade total
Afetação: Habitação
Potencial de investimentoEste imóvel apresenta características particularmente interessantes para investidores:✔ Terreno urbano com mais de 500 m²
✔ Possibilidade de valorização imobiliária
✔ Potencial para requalificação ou ampliação (sujeito a viabilidade urbanística)
✔ Ativo com base fundiária relevante em zona urbanaA relação entre área construída (60 m²) e área total do terreno (511 m²) oferece margem para análise de projetos de valorização.LocalizaçãoSituado em Palhais – Charneca da Caparica, o imóvel beneficia de:
Proximidade às praias da Costa da Caparica
Acessos rápidos ao centro de Almada
Ligação eficiente a Lisboa
Zona residencial com crescimento imobiliário
Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.
Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa
Licença AMI nº 22503
Pessoa Coletiva nº 517 239 345
Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade
Galeria do imóvel
Localização do imóvel
Setúbal, Almada, Charneca de Caparica e Sobreda
Referência do anúncio: 058916. Última atualização: 25 março 2026.
Relatório de preços praticados nos últimos 8 meses
Setúbal, Almada, Charneca de Caparica e SobredaSimule um Crédito Habitação
Os dados apresentados são meramente indicativos.
Condições gerais
Predimed Imobiliaria Mediacao Imobiliaria Lda
AMI 22503
Última atualização: 25 março 2026.
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