Terreno Rústico- 2.158 m2, á venda em Pinheiro Baixo, Mangualde - Viseu

Terreno Rústico- 2.158 m2, á venda em Pinheiro Baixo, Mangualde - Viseu
 
Apresentamos este excelente terreno com viabilidade de construção, ideal para quem procura investir ou construir a sua moradia de sonho numa zona tranquila, bem localizada e com ótimos acessos.

Com uma área total de 2.158 m², este terreno destaca-se pela sua dimensão generosa, permitindo múltiplas possibilidades de implantação e aproveitamento do espaço para a construção de parqueamento privado, e espaços de lazer como piscina e churrasqueira, e espaço para cultivo, sendo ideal para habitação própria, local de férias familiares ou investimento imobiliário.

Inserido numa zona residencial calma, beneficia de uma excelente paisagem envolvente, perfeita para quem valoriza qualidade de vida, privacidade e contacto com a natureza, sem abdicar da proximidade aos principais centros urbanos.
Localizado em Pinheiro Baixo, fica apenas a 5 min de Mangualde, 10 min de Nelas e 23 min do centro de Viseu, garantindo comodidade no dia a dia.

Situado junto ao IC12, oferece assim acessos rápidos e diretos à A25, facilitando as ligações regionais e nacionais.
Acresce ainda a proximidade de 7min à Estação de CP de Mangualde, uma mais-valia para quem privilegia mobilidade e acessibilidade.
Este é o local ideal para construir com tranquilidade, segurança e valorização futura, numa zona em crescimento e cada vez mais procurada.

A área em causa, insere-se em Solo Urbano – Espaços Urbanos de Baixa Densidade, segundo a Planta de Ordenamento do PDM em vigor, publicada pelo Aviso 11305/2023, do D.R. IIª Série nº 112, de 12 de junho.
Neste caso o índice de implantação (também designado de Índice de Ocupação do Solo) é de 45%, ou seja (multiplica-se a área pelo índice previsto) e obtém o índice máximo que neste caso é de 2158*45% = 971,10m².

Uma oportunidade única para dar forma ao seu projeto de vida ou investimento.