Terreno Premium para Desenvolvimento Urbano no Centro de Águeda

Oportunidade rara de investimento no coração da cidade de Águeda. Terreno urbano de grandes dimensões, situado na Avenida 25 de Abril, uma das principais artérias da cidade, em zona central consolidada, com forte visibilidade, acessibilidade e elevada procura comercial e habitacional.

Com uma área total de 15.134 m² e área de implantação de 12.107 m², este terreno permite um projeto de grande escala, com construção em altura até 6 pisos acima do solo, índice máximo de ocupação do solo de 0,80, e uma ampla diversidade de usos autorizados.

O enquadramento urbanístico viabiliza:

-Habitação multifamiliar e moradias em banda
-Comércio a retalho e grandes superfícies comerciais
-Serviços e equipamentos
-Empreendimentos turísticos e usos mistos (habitação + comércio/serviços)

Localizado em frente à superfície comercial Mercadona, numa zona com intenso fluxo diário, o terreno beneficia de uma envolvente urbana dinâmica, com comércio, serviços, acessos rodoviários e proximidade ao centro histórico.

Destaca-se ainda pela excelente exposição solar, vistas desafogadas para a serra e campo, e pelo enquadramento numa cidade em forte processo de valorização urbana, reconhecida pela sua aposta em sustentabilidade, qualidade de vida e requalificação do espaço público.

Conhecido como o terreno da Pauliceia, onde existiu uma emblemática mansão, este é, muito provavelmente, o terreno mais bem localizado e com maior potencial de desenvolvimento da cidade de Águeda ideal para promotores, investidores institucionais ou fundos imobiliários à procura de um ativo único, de grande dimensão e elevado potencial de valorização. (200€/m2)

Investimento estratégico num dos eixos urbanos mais relevantes da cidade.