Terreno para venda

Terreno situado na freguesia de São Julião, no Lugar das Quintas, concelho de Valença. Apresenta uma área total de 1.500 m², totalmente plano, o que facilita qualquer tipo de construção. Localizado junto à estrada municipal, o terreno beneficia de excelente acessibilidade, encontrando-se a poucos minutos da A3 e da via rápida para Paredes de Coura. De acordo com o PDM em vigor, permite uma área de implantação até 40%, oferecendo assim ótimo potencial para a construção de moradia unifamiliar ou de um pequeno projeto habitacional. Inserido numa zona calma e residencial, o terreno distingue-se ainda pelas excelentes vistas sobre a paisagem envolvente, garantindo tranquilidade e qualidade de vida, sem abdicar da proximidade aos principais eixos rodoviários e aos serviços essenciais. Ideal para quem procura um local sereno, com boa exposição solar e fácil acesso ao centro de Valença e às localidades vizinhas. Esta localização distigue-se pelo elevado potencial para habitação própria, investimento em turismo rural, segunda habitação ou reabilitação, beneficiando da proximidade à Galiza, da boa rede viária e da crescente procura por zonas calmas com bons acessos.    ?? Centro de Valença - 6 Km ?? 8–10 minutos  ?? Centro de Paredes de Coura - 17Kms ?? 20 minutos  ?? Centro de Vila Nova de Cerveira - 12Km ?? 12–15 minutos  ??? Acesso à A28 (Vila Nova de Cerveira / Caminha) - 13Km ?? 15–20 minutos  Fronteira com Espanha (Valença / Tui) - 9 Km ?? 10–15 minutos  ??? Acesso à A3 (nó de Valença) - 5 km ?? 5–10 minutos ;ID RE/MAX: 123331212-85