Terreno para venda

??? Investimento em Zona Premium – Terreno Infraestruturado para Empreendimento Habitacional com mais de 60 Apartamentos – Vila Nova de Cerveira Situado à entrada de Vila Nova de Cerveira, um dos concelhos mais encantadores e valorizados do norte de Portugal, este terreno urbano infraestruturado representa uma oportunidade de investimento rara, com licenciamento municipal aprovado e grande potencial construtivo, ideal para o desenvolvimento de um empreendimento residencial moderno e sustentável. Com 12.046 m² de área total e uma capacidade de construção superior a 13.000 m², o terreno contempla 7 lotes destinados a habitação multifamiliar, comércio e serviços, com potencial de edificação entre 65 e 70 apartamentos, o que reforça o seu elevado valor e rentabilidade. ?? Inserido numa zona urbana consolidada, o terreno destaca-se pela integração paisagística, acessos facilitados e envolvente de qualidade. Localizado em frente à via principal de entrada na vila, proporciona visibilidade excecional e acesso rápido a todos os serviços e comodidades. ?? A localização é verdadeiramente privilegiada:
230 m da Escola Básica e Secundária
400 m do Centro Histórico e do Castelo de Vila Nova de Cerveira
450 m do Rio Minho
750 m do Hospital da Luz
950 m da zona comercial e restauração
1.200 m do Supermercado Continente
2.000 m da Ponte da Amizade (ligação direta a Espanha) ??? A proximidade a zonas verdes, cafés, restaurantes, espaços culturais e áreas de lazer confere a este terreno um caráter distintivo, perfeito para quem procura investir em projetos de habitação familiar, turismo residencial ou investimento de rendimento. A tipologia da zona e as infraestruturas já executadas permitem início de construção imediato, com viabilidade para edifícios residenciais de 2 a 3 pisos acima da cota da soleira, integrados num ambiente urbano moderno e valorizado. A topografia favorável, a exposição solar e os acessos já definidos contribuem para uma execução eficiente e economicamente vantajosa. ?? Este investimento reúne todos os elementos essenciais de um projeto de sucesso:
Localização premium e estratégica
Licenciamento aprovado e infraestruturas concluídas
Elevado potencial construtivo e retorno financeiro atrativo
Contexto urbano em constante valorização
Região com procura crescente por parte de residentes e investidores internacionais ?? Vila Nova de Cerveira tem vindo a afirmar-se como um dos destinos mais promissores do Alto Minho, combinando património histórico, qualidade de vida, proximidade à natureza e excelente ligação a Espanha e ao Porto. Este terreno na Quinta de São Roque representa o equilíbrio perfeito entre tradição e modernidade — um espaço ideal para criar um empreendimento residencial de referência, com design contemporâneo, eficiência energética e integração urbana exemplar. ? Investir em Vila Nova de Cerveira é apostar em crescimento, valorização e rentabilidade.Transforme esta localização excecional num projeto icónico no Alto Minho — o momento é agora. __________________________________________________________________________________________??? Premium Investment Opportunity – Fully Serviced Land for Residential Development with 60+ Apartments – Vila Nova de Cerveira, Portugal Located at the entrance of Vila Nova de Cerveira, one of the most charming and rapidly growing towns in Northern Portugal, this fully serviced urban plot offers an exceptional investment opportunity. With municipal approval and full infrastructure in place, it’s ready for the development of a modern, high-quality residential project with outstanding potential. With a total area of 12,046 m² and a buildable capacity exceeding 13,000 m², the property includes 7 plots designated for multi-family housing, commerce, and services, allowing the construction of approximately 65 to 70 apartments — an ideal scale for a premium residential complex. ?? Nestled in a well-established urban area, the land offers excellent visibility, direct access, and harmonious landscape integration. Positioned along the main entrance road to the town, it guarantees both high exposure and immediate access to all essential amenities and services. ?? Unmatched location advantages:
230 m from the Elementary and Secondary School
400 m from the Historic Center and Vila Nova de Cerveira Castle
450 m from the Minho River
750 m from the Hospital da Luz
950 m from the restaurant and commercial area
1,200 m from the Continente Supermarket
2,000 m from the Friendship Bridge (direct connection to Spain) ??? The area offers a perfect balance between urban convenience and tranquility, surrounded by cafés, restaurants, green spaces, and cultural venues — ideal for residential living, short-term rentals, or long-term investment projects. The fully completed infrastructure and favorable topography allow immediate construction, with feasibility for 2- to 3-story residential buildings above street level. Its excellent sunlight exposure, flat...