Terreno para desenvolvimento imobiliário – santarém (zona central)
Santarém, Santarém, Santarém (Marvila), Santa Iria da Ribeira de Santarém, Santarém (São Salvador) e Santarém (São Nicolau)
426 000 €
Certificação Energética:
Isento
Descrição do anúncio
Apresenta-se para venda terreno urbano com localização excecional na cidade de Santarém, situado numa das zonas mais prestigiadas e emblemáticas da cidade, junto a importantes referências históricas, culturais e arquitetónicas.Com uma área total de 1.511 m², o terreno beneficia de uma localização central privilegiada, com acesso direto às principais áreas verdes e miradouros da cidade, estando inserido num contexto urbano consolidado e de elevado valor patrimonial.Na sua envolvência imediata destacam-se:
Teatro municipal
Igreja histórica
Instituição cultural de referência na cidade
Potencial construtivoO terreno já teve PIP aprovado, o qual previa um edifício de linhas sóbrias e contemporâneas, respeitando o prestígio da envolvente e remetendo para a memória do distinto edifício em “U” que existiu no local.A solução anteriormente aprovada desenvolvia-se em três blocos, nomeadamente:
Um bloco destinado a Residência de Estudantes (3 pisos, 10 suites e zonas comuns)
Dois blocos habitacionais com cave comum para estacionamento, 3 pisos acima do solo, totalizando 17 fogos habitacionais e 2 espaços comerciais
Cada bloco servido por elevador
⚠️ Nota: O PIP referido encontra-se caducado, sendo a informação apresentada meramente indicativa do potencial construtivo do terreno, devendo qualquer novo projeto ser sujeito a nova apreciação camarária.Áreas da solução anteriormente aprovada
Área do terreno: 1.511 m²
Área de implantação: 893,70 m²
Área de construção: 2.531,95 m²
Área de espaços livres: 474,55 m²
Área de cedência: 108,00 m² (destinada a ajustamentos urbanísticos)
Oportunidade de investimento
Este terreno representa uma oportunidade rara para promotores e investidores, numa localização central de elevada valorização, com histórico de viabilidade construtiva e forte potencial de desenvolvimento urbano.
Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.
Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa
Licença AMI nº 22503
Pessoa Coletiva nº 517 239 345
Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade
Teatro municipal
Igreja histórica
Instituição cultural de referência na cidade
Potencial construtivoO terreno já teve PIP aprovado, o qual previa um edifício de linhas sóbrias e contemporâneas, respeitando o prestígio da envolvente e remetendo para a memória do distinto edifício em “U” que existiu no local.A solução anteriormente aprovada desenvolvia-se em três blocos, nomeadamente:
Um bloco destinado a Residência de Estudantes (3 pisos, 10 suites e zonas comuns)
Dois blocos habitacionais com cave comum para estacionamento, 3 pisos acima do solo, totalizando 17 fogos habitacionais e 2 espaços comerciais
Cada bloco servido por elevador
⚠️ Nota: O PIP referido encontra-se caducado, sendo a informação apresentada meramente indicativa do potencial construtivo do terreno, devendo qualquer novo projeto ser sujeito a nova apreciação camarária.Áreas da solução anteriormente aprovada
Área do terreno: 1.511 m²
Área de implantação: 893,70 m²
Área de construção: 2.531,95 m²
Área de espaços livres: 474,55 m²
Área de cedência: 108,00 m² (destinada a ajustamentos urbanísticos)
Oportunidade de investimento
Este terreno representa uma oportunidade rara para promotores e investidores, numa localização central de elevada valorização, com histórico de viabilidade construtiva e forte potencial de desenvolvimento urbano.
Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.
Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa
Licença AMI nº 22503
Pessoa Coletiva nº 517 239 345
Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade
Galeria do imóvel
Localização do imóvel
Santarém, Santarém, Santarém (Marvila), Santa Iria da Ribeira de Santarém, Santarém (São Salvador) e Santarém (São Nicolau)
Referência do anúncio: 057838. Última atualização: 23 janeiro 2026.
Relatório de preços praticados nos últimos 8 meses
Santarém, Santarém, Santarém (Marvila), Santa Iria da Ribeira de Santarém, Santarém (São Salvador) e Santarém (São Nicolau)Simule um Crédito Habitação
Os dados apresentados são meramente indicativos.
Condições gerais
Predimed Imobiliaria Mediacao Imobiliaria Lda
AMI 22503
Última atualização: 23 janeiro 2026.
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