Terreno Para Construção Venda em Quintela de Azurara,Mangualde

#127959;? Terreno  para Venda com capacidade construtiva – Mangualde

#128205; Localização e Envolvente
Terrenos rústicos localizado ao pé de um dos principais acessos à cidade em Mangualde, a cerca de 5 minutos do centro, nas proximidades da a EN232 (Mangualde–Fornos Algodres.
A propriedade encontra-se a apenas 5 km da A25, beneficiando de uma excelente acessibilidade rodoviária e de uma proximidade estratégica à Nova Zona Industrial de Mangualde, atualmente em expansão.
Esta envolvente, que combina boas ligações viárias, e proximidade à ferrovia, confere ao conjunto um elevado potencial de valorização e vocação para múltiplos tipos de uso.

#128208; Características dos Terrenos
Área Total: 10 300 m²#129521; Capacidade Construtiva
De acordo com a informação disponível no PDM, parte do terreno encontra-se em zona com capacidade construtiva, nomeadamente "Espaços Urbanos de Baixa Densidade" 

#127748; Aspetos Positivos
a) Capacidade construtiva ;
b) Boa área total;
c) Localização de destaque, junto a eixos estruturantes (EN16 e A25);
d) Relevo favorável, com pendente suave e boa drenagem natural;
e) Excelente exposição solar.

#128640; Potencial de Desenvolvimento
Este conjunto de terrenos apresenta uma combinação equilibrada entre zona florestal de produção e solo com capacidade edificatória, oferecendo flexibilidade de utilização:
Reserva estratégica de solo urbano/rústico: excelente oportunidade de valorização a médio prazo.
#129517; Distâncias de Referência
A25 – 5 km
Centro de Mangualde – 3,5 km
Viseu – 18,3 km#128176; Oportunidade
Pela área total superior a 1 hectare, proximidade a eixos logísticos e parte construtiva em solo apto, esta propriedade representa uma oportunidade rara no mercado de Mangualde — tanto para investimento como para construção de habitação.