Terreno para construção – uso misto – campo – valongo (habitacional + industrial/comercial)

 Apresentamos este amplo terreno que se destaca pela sua versatilidade e elevado potencial construtivo, permitindo a conjugação de habitação em altura (até 4 pisos) com área destinada a armazéns ou indústria ligeira. Características Principais• Área total do terreno: 42.000 m²
• Índice construtivo que viabiliza edifícios habitacionais até 4 andares
• Restante área indicada para construção de armazéns ou utilização industrial/comercial Acessibilidade• Inserido numa zona com boa rede viária, próximo do centro de Campo e a poucos minutos de Valongo
• Cerca de 5 min da EN15, com ligações rápidas à A4 (nó de Campo / Ermesinde)
• 15-20 min do Porto, o que valoriza logisticamente o investimentoComodidades e Serviços• Próximo de zonas residenciais consolidadas, comércio local, escolas e serviços
• Zona envolvente com crescimento sustentável, ideal para novos empreendimentos habitacionais aliados a componentes logísticas ou empresariais Pontos de Referência• Centro de Campo – a 2-3 min de carro, com farmácias, supermercados, cafés e comércio local
• Escolas Básica e Secundária em Campo
• Estação de Comboios de Valongo – a cerca de 7 min• Hipermercados (Continente, Pingo Doce) e zona comercial de Valongo – a 10 min
• A4 (Porto-Amarante) – acesso rápido pelo nó de Campo, ligando facilmente ao Porto, Ermesinde, Maia e ao interior





Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.
Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa
Licença AMI nº 22503
Pessoa Coletiva nº 517 239 345
Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade