|| TERRENO | PARA CONSTRUÇÃO | JARDIM DO BONFIM | CENTRO DE SETÚBAL ||

|| TERRENO | PARA CONSTRUÇÃO | JARDIM DO BONFIM | CENTRO DE SETÚBAL ||

Oportunidade única para investimento no coração de Setúbal!

Terreno, localizado numa das áreas mais prestigiadas e de grande valorização em Setúbal, junto ao Jardim do Bonfim, oferece uma excelente oportunidade de nova construção. A proximidade com este icônico espaço verde torna esta oferta ainda mais atrativa, sendo uma das poucas oportunidades disponíveis nesta localização privilegiada.

| Potencial de Construção |
Com uma área de 220 m² e viabilidade para a construção de até 9 pisos de altura, este terreno oferece uma excelente área bruta construtiva de aproximadamente 2.000 m².
Conforme o novo PDM em aprovação, não é possível a construção de caves para estacionamento, conforme reunião na Câmara Municipal de Setúbal.

| Viabilidade e Potencial |
O terreno já passou por reuniões preliminares na Câmara Municipal de Setúbal e possui uma arquitetura de esquina que favorece o projeto de construção. Trata-se de uma excelente oportunidade para o desenvolvimento de apartamentos residenciais/turísticos ou até um novo hotel na cidade, dado o crescente potencial turístico da região.

| Localização Estratégica |
Este terreno encontra-se próximo da baixa de Setúbal, uma área central com acesso imediato a uma vasta oferta de comércio e serviços, oferecendo uma excelente conectividade, estando a apenas:

- 10 minutos a pé dos ferrys para Tróia e Comporta;
- 8 minutos da estação da Fertagus;
- 7 minutos da Praça do Bocage;
- 5 minutos da Avenida Luísa Todi.

A zona é bem servida por uma ampla rede de transportes públicos, escolas, farmácias, bancos, supermercados, ginásios, restaurantes e pastelarias, além de estar próxima de mercados, centros culturais, zonas de lazer e praias.

De momento, não existe qualquer projeto formal realizado ou licenciado junto da Câmara Municipal de Setúbal.
Contacte-nos para informações mais detalhadas e apresentação de ROI.

Nota: Este imóvel está isento de apresentação de Certificado Energético, conforme estabelecido no Decreto-Lei nº 101-D/2020, de 7 de dezembro.

Aguardamos pela sua visita!
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