Terreno Industrial para Construção de Armazéns
Porto, Maia, Nogueira e Silva Escura
1 600 000 €
Área Bruta:
12977m2
Certificação Energética:
Isento
Estado:
Novo
Descrição do anúncio
Terreno Industrial com 12977m2, com PIP aprovado para construção de armazém com cerca de 5.000m2 e pé direito de 12,9 metros.
Porém, foi igualmente submetido projeto de loteamento que prevê 7 armazéns, com 9 metros de pé direito:
Armazém 1 - Implantação 751,4m2
Armazém 2 - Implantação 876,9m2
Armazém 3 - Implantação 554,7m2 e 72m2 de mezzanine
Armazém 4 - Implantação 712,5m2 e 72m2 de mezzanine
Armazém 5 - Implantação 712,5m2 e 72m2 de mezzanine
Armazém 6 - Implantação 706,7m2 e 66m2 de mezzanine
Armazém 7 - Implantação 524,3m2 e 422,3m2 de mezzanine
A preços de mercado, o potencial de venda destes armazéns supera os 8 milhões de euros.
Este valor, considerados custos de construção, licenças, taxas, custos administrativos, financeiros, fiscais e comerciais, permite almejar uma rentabilidade de investimento próxima de 50%.
O terreno encontra-se em Nogueira da Maia:
- Acesso à A41 (CREP) – Nó de Nogueira a 1,5 km
- Acesso à A3 – Nó da Maia / Santo Tirso a 5,5 km
- Acesso à A42 (Paços de Ferreira / Felgueiras) a 4 km
- Aeroporto Francisco Sá Carneiro (OPO) a 11 km
- Porto de Leixões (Matosinhos) a 16 km
Esta é uma oportunidade única e imperdível, que não espera!
Porém, foi igualmente submetido projeto de loteamento que prevê 7 armazéns, com 9 metros de pé direito:
Armazém 1 - Implantação 751,4m2
Armazém 2 - Implantação 876,9m2
Armazém 3 - Implantação 554,7m2 e 72m2 de mezzanine
Armazém 4 - Implantação 712,5m2 e 72m2 de mezzanine
Armazém 5 - Implantação 712,5m2 e 72m2 de mezzanine
Armazém 6 - Implantação 706,7m2 e 66m2 de mezzanine
Armazém 7 - Implantação 524,3m2 e 422,3m2 de mezzanine
A preços de mercado, o potencial de venda destes armazéns supera os 8 milhões de euros.
Este valor, considerados custos de construção, licenças, taxas, custos administrativos, financeiros, fiscais e comerciais, permite almejar uma rentabilidade de investimento próxima de 50%.
O terreno encontra-se em Nogueira da Maia:
- Acesso à A41 (CREP) – Nó de Nogueira a 1,5 km
- Acesso à A3 – Nó da Maia / Santo Tirso a 5,5 km
- Acesso à A42 (Paços de Ferreira / Felgueiras) a 4 km
- Aeroporto Francisco Sá Carneiro (OPO) a 11 km
- Porto de Leixões (Matosinhos) a 16 km
Esta é uma oportunidade única e imperdível, que não espera!
Galeria do imóvel
Localização do imóvel
Porto, Maia, Nogueira e Silva Escura
Referência do anúncio: KWPT-029484. Última atualização: 22 abril 2026.
Relatório de preços praticados nos últimos 8 meses
Porto, Maia, Nogueira e Silva EscuraSimule um Crédito Habitação
Os dados apresentados são meramente indicativos.
Condições gerais
Kw Alfa Porto
AMI 14081
Última atualização: 22 abril 2026.
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