Terreno Disponível para venda em Águeda

Terreno com uma área total de 4.099 metros quadrados, situado na zona do Souto Rio, em Águeda, com excelente exposição solar (orientação a Sul) e vista aberta sobre a urbanização envolvente. O terreno está classificado como solo rústico, mas está inserido em zona urbanizável segundo o PDM de Águeda, com potencial para ser integrado em solo urbano.

Localizado numa área em desenvolvimento, este terreno destaca-se pelo seu potencial construtivo e valorização futura. A sua morfologia e localização tornam-no ideal para quem procura construir uma moradia unifamiliar, investir num projeto habitacional ou simplesmente garantir uma reserva de valor.

Características principais:

Área total: 4.099 m²

Valor: 10€/m²

Exposição solar: Sul

Vista ampla e desafogada

Acesso facilitado a infraestruturas e vias principais

Potencial de construção (de acordo com o regulamento municipal de Águeda):

Edificação permitida para habitação unifamiliar

Afastamentos laterais mínimos de 5 metros (ou 3 metros, consoante o uso dos compartimentos)

Cércea e volume de construção em conformidade com o existente na zona

Possibilidade de construção de anexos até 5% da área do lote

Coordenadas geográficas:
Latitude: 40.56376 | Longitude: -8.42923
(Zona do centroide segundo o sistema ETRS89 PT-TM06)

Este é um terreno com todas as condições para quem valoriza tranquilidade, boa exposição solar e fácil acesso ao centro de Águeda.

Mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.