Terreno de 5.898m² em Rio Meão – Oportunidade para Construtores - PIP em aprovação
Aveiro, Santa Maria da Feira, Rio Meão
450 000 €
Área Bruta:
5898m2
Certificação Energética:
Isento
Estado:
Novo
Descrição do anúncio
O PROJETO IDEAL PARA O SEU PRÓXIMO EMPREENDIMENTO RESIDENCIAL
Apresentamos uma oportunidade exclusiva de investimento em Rio Meão, Santa Maria da Feira. Este terreno urbano, situado na tranquila Rua da Barroca, oferece a combinação perfeita entre escala, localização estratégica e viabilidade construtiva, ideal para promotores que procuram responder à crescente procura de habitação nova na Área Metropolitana do Porto.
Potencial Construtivo & Áreas: Com uma área total generosa de 5.898m², este ativo distingue-se pela sua capacidade de desenvolvimento. Encontra-se em fase de aprovação um Pedido de Informação Prévia (PIP) para a construção de 10 moradias, permitindo uma urbanização harmoniosa e rentável.
Área de Implantação: 1.800m²
Área Bruta de Construção: 3.000m²
Área Bruta Dependente: 700m²
Localização Estratégica e Acessibilidades: Localizado em Rio Meão, uma freguesia consolidada e com forte dinâmica própria, o terreno beneficia de uma envolvente residencial sossegada, sem perder a conexão aos grandes centros urbanos. A sua posição geográfica é um trunfo para futuras famílias que aqui habitem:
Acessos: Proximidade rápida aos nós da A29 e A1, garantindo mobilidade total norte/sul.
Espinho (Praias e Comboio): A apenas 10-15 minutos, oferecendo acesso rápido à linha costeira e ligação ferroviária direta ao Porto e Lisboa.
Santa Maria da Feira: A cerca de 10 minutos do centro, com acesso ao Hospital, Europarque e zona histórica.
Porto e Gaia: Acessíveis em cerca de 20-25 minutos, ideal para quem trabalha na grande cidade mas procura a qualidade de vida da periferia.
Aveiro: A cerca de 35 minutos.
Porquê investir aqui? A zona de Rio Meão tem registado uma valorização constante devido à saturação dos centros urbanos vizinhos. Este terreno permite criar um produto final (moradias) de elevada procura, servindo tanto o mercado local como famílias que procuram fugir da confusão do centro do Porto, mantendo-se perto de tudo.
Não perca a oportunidade de desenvolver um projeto de referência numa das zonas mais dinâmicas de Santa Maria da Feira.
Apresentamos uma oportunidade exclusiva de investimento em Rio Meão, Santa Maria da Feira. Este terreno urbano, situado na tranquila Rua da Barroca, oferece a combinação perfeita entre escala, localização estratégica e viabilidade construtiva, ideal para promotores que procuram responder à crescente procura de habitação nova na Área Metropolitana do Porto.
Potencial Construtivo & Áreas: Com uma área total generosa de 5.898m², este ativo distingue-se pela sua capacidade de desenvolvimento. Encontra-se em fase de aprovação um Pedido de Informação Prévia (PIP) para a construção de 10 moradias, permitindo uma urbanização harmoniosa e rentável.
Área de Implantação: 1.800m²
Área Bruta de Construção: 3.000m²
Área Bruta Dependente: 700m²
Localização Estratégica e Acessibilidades: Localizado em Rio Meão, uma freguesia consolidada e com forte dinâmica própria, o terreno beneficia de uma envolvente residencial sossegada, sem perder a conexão aos grandes centros urbanos. A sua posição geográfica é um trunfo para futuras famílias que aqui habitem:
Acessos: Proximidade rápida aos nós da A29 e A1, garantindo mobilidade total norte/sul.
Espinho (Praias e Comboio): A apenas 10-15 minutos, oferecendo acesso rápido à linha costeira e ligação ferroviária direta ao Porto e Lisboa.
Santa Maria da Feira: A cerca de 10 minutos do centro, com acesso ao Hospital, Europarque e zona histórica.
Porto e Gaia: Acessíveis em cerca de 20-25 minutos, ideal para quem trabalha na grande cidade mas procura a qualidade de vida da periferia.
Aveiro: A cerca de 35 minutos.
Porquê investir aqui? A zona de Rio Meão tem registado uma valorização constante devido à saturação dos centros urbanos vizinhos. Este terreno permite criar um produto final (moradias) de elevada procura, servindo tanto o mercado local como famílias que procuram fugir da confusão do centro do Porto, mantendo-se perto de tudo.
Não perca a oportunidade de desenvolver um projeto de referência numa das zonas mais dinâmicas de Santa Maria da Feira.
Galeria do imóvel
Localização do imóvel
Aveiro, Santa Maria da Feira, Rio Meão
Referência do anúncio: KWPT-025473. Última atualização: 11 dezembro 2025.
Relatório de preços praticados nos últimos 8 meses
Aveiro, Santa Maria da Feira, Rio MeãoSimule um Crédito Habitação
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Condições gerais
Kw Alfa Porto
AMI 14081
Última atualização: 11 dezembro 2025.
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