Terreno com pip aprovado para 24 fogos – zona aru – s. pedro da cova, gondomar
Porto, Gondomar, Fânzeres e São Pedro da Cova
630 000 €
Certificação Energética:
Isento
Estado:
Em Projecto
Descrição do anúncio
Excelente
oportunidade de investimento em São Pedro da Cova, na Rua das Mimosas, Lugar da
Everdosa, com PIP aprovado em 24/02/2026 pela Câmara Municipal de Gondomar, para
construção de habitação multifamiliar Inserido
em Zona ARU (Área de Reabilitação Urbana), com benefícios fiscais e forte
potencial de valorização Projeto
Aprovado:24 fogos
habitacionais4
apartamentos T120
apartamentos T246 lugares
de garagemNúmero de
pisos acima da cota de soleira: 2Número de
pisos abaixo da cota de soleira: 1Altura da
edificação: 8,72 mModa de
altura da fachada: 5,82 m Áreas:Área total
do terreno: 2.850 m²Frente de
rua: 72 metrosÁrea de
implantação: 1.112,72 m² (1.132,72 m² incluindo compartimento de resíduos)Área bruta
de construção: 1.975,68 m² (2.003,58 m² incluindo sala de condomínio)Volumetria:
5.749,23 m³Área de
cave: 1.107,80 m² Localização
e Acessos:A 3
minutos da Estrada D. MiguelA 12
minutos do centro de GondomarA 13
minutos de Rio TintoA 15
minutos de Santa RitaAproximadamente
a 20 minutos do PortoZona bem
servida de acessos rodoviários, permitindo ligação rápida às principais vias da
área metropolitana.Envolvente:Proximidade
a comércio local e grandes superfíciesTransportes
públicos nas imediaçõesServiços
essenciais (farmácias, bancos, restauração)Escolas e
equipamentos educativosZona
residencial tranquila, em crescimento e requalificação Destaques
do Investimento: PIP aprovado – redução de risco e rapidez no
arranque da obraInserido
em Zona ARUProjeto
otimizado com tipologias de elevada procura (T1 e T2)Excelente
relação entre número de fogos e lugares de estacionamento Ideal para
promotores que procuram um projeto pronto a avançar numa zona com elevada
procura habitacional.
Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.
Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa
Licença AMI nº 22503
Pessoa Coletiva nº 517 239 345
Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade
oportunidade de investimento em São Pedro da Cova, na Rua das Mimosas, Lugar da
Everdosa, com PIP aprovado em 24/02/2026 pela Câmara Municipal de Gondomar, para
construção de habitação multifamiliar Inserido
em Zona ARU (Área de Reabilitação Urbana), com benefícios fiscais e forte
potencial de valorização Projeto
Aprovado:24 fogos
habitacionais4
apartamentos T120
apartamentos T246 lugares
de garagemNúmero de
pisos acima da cota de soleira: 2Número de
pisos abaixo da cota de soleira: 1Altura da
edificação: 8,72 mModa de
altura da fachada: 5,82 m Áreas:Área total
do terreno: 2.850 m²Frente de
rua: 72 metrosÁrea de
implantação: 1.112,72 m² (1.132,72 m² incluindo compartimento de resíduos)Área bruta
de construção: 1.975,68 m² (2.003,58 m² incluindo sala de condomínio)Volumetria:
5.749,23 m³Área de
cave: 1.107,80 m² Localização
e Acessos:A 3
minutos da Estrada D. MiguelA 12
minutos do centro de GondomarA 13
minutos de Rio TintoA 15
minutos de Santa RitaAproximadamente
a 20 minutos do PortoZona bem
servida de acessos rodoviários, permitindo ligação rápida às principais vias da
área metropolitana.Envolvente:Proximidade
a comércio local e grandes superfíciesTransportes
públicos nas imediaçõesServiços
essenciais (farmácias, bancos, restauração)Escolas e
equipamentos educativosZona
residencial tranquila, em crescimento e requalificação Destaques
do Investimento: PIP aprovado – redução de risco e rapidez no
arranque da obraInserido
em Zona ARUProjeto
otimizado com tipologias de elevada procura (T1 e T2)Excelente
relação entre número de fogos e lugares de estacionamento Ideal para
promotores que procuram um projeto pronto a avançar numa zona com elevada
procura habitacional.
Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.
Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa
Licença AMI nº 22503
Pessoa Coletiva nº 517 239 345
Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade
Galeria do imóvel
Localização do imóvel
Porto, Gondomar, Fânzeres e São Pedro da Cova
Referência do anúncio: 059665. Última atualização: 06 abril 2026.
Relatório de preços praticados nos últimos 8 meses
Porto, Gondomar, Fânzeres e São Pedro da CovaSimule um Crédito Habitação
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Condições gerais
Predimed Imobiliaria Mediacao Imobiliaria Lda
AMI 22503
Última atualização: 06 abril 2026.
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