Terreno à venda na rua antónio assunção sobreda

**Terreno Urbano com Projeto de Moradia T5 – Sobreda | Oportunidade Imperdível**

Apresentamos
este excelente terreno urbano com 375 m², localizado na Sobreda, numa
zona tranquila e bastante valorizada da Margem Sul. Ideal para quem
procura construir uma moradia moderna, espaçosa e funcional, ou para
investidores que pretendem apostar num projeto com elevado potencial de
valorização.

Projeto de Moradia – T5 Isolada

O projeto
contempla uma moradia independente de tipologia T5, com uma área bruta
total de 241,98 m², distribuída de forma equilibrada por três pisos:
cave, rés do chão e primeiro andar. A área habitável é de 187,90 m²,
complementada por uma zona de estacionamento com 54 m².

**Cave: **
Espaço destinado a garagem com 45,36 m², permitindo estacionamento confortável e área adicional para arrumação.

**Rés do chão: **
Este
piso oferece uma organização prática e acolhedora, com uma ampla
varanda (23,50 m²), sala de estar (22,30 m²) e sala comum (27,50 m²),
ideais para momentos de convívio. Inclui ainda cozinha (9,30 m²), um
quarto (11 m²), casa de banho (2 m²), despensa (2 m²) e hall de entrada
(3 m²), garantindo funcionalidade no dia a dia.

**Primeiro andar: **
Zona
mais privada da casa, composta por quatro quartos, incluindo uma suíte
com 17 m² e closet (4 m²). Os restantes quartos apresentam áreas entre
os 10,80 m² e os 14,10 m². Este piso dispõe ainda de casa de banho, WC
adicional, hall, vestiário e uma varanda, proporcionando conforto e
versatilidade.

Características do Terreno

* Área total: 375 m²
* Área de construção: 225 m²
* Possibilidade de dois pisos + 125 m² de área dependente
* Terreno murado, com ótima exposição solar
* Espaço exterior com árvores de fruto
* Infraestruturas já liquidadas junto da Câmara Municipal de Almada
* Projeto incluído (passível de alterações)
* Pronto para iniciar construção

Localização

Inserido
numa zona residencial calma, com bons acessos e proximidade a
transportes públicos, escolas, comércio e serviços. A poucos minutos das
praias da Costa da Caparica, oferece uma combinação perfeita entre
qualidade de vida, natureza e conveniência urbana.

Uma excelente
oportunidade para concretizar o seu projeto de habitação ou investimento
com segurança e potencial de valorização.
ALGUMAS IMAGENS COM AI.






























Características específicas


Superfície total do terreno 375 m²
Superficie mínima à venda 375 m²
Superfície edificável 225 m²
Acesso via urbana



Situação urbanística



Terreno Urbano


Viabilidade para residencial unifamiliar (moradias)


3 andares edificáveis


Equipamento



Água


Eletricidade


Saneamento básico


Gás natural


Iluminação




Certificado energético


Propriedade isenta







Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.
Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa
Licença AMI nº 22503
Pessoa Coletiva nº 517 239 345
Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade