T3 de Luxo | Vista Rio Douro | Foz Velha | Lordelo do Ouro

Lordelo do Ouro | Foz Velha | Porto.
Apartamento T3.

Entre a elegância intemporal da Foz Velha e a serenidade do Rio Douro, encontra-se este extraordinário apartamento T3, uma propriedade onde a sofisticação, a qualidade construtiva e a localização se unem de forma irrepreensível.

Com uma vista privilegiada sobre o Rio Douro, este apartamento distingue-se pela excelência dos materiais e pelo cuidado colocado em cada detalhe. Os pavimentos em madeira de Riga, as janelas oscilo-paralelas de elevado desempenho, a iluminação cuidadosamente concebida, os acabamentos de elevada qualidade e a decoração de inspiração contemporânea conferem-lhe uma atmosfera de conforto, exclusividade e requinte.
Os espaços interiores revelam-se amplos, luminosos e harmoniosos, proporcionando uma experiência de habitação pautada pelo bem-estar e pela funcionalidade, onde cada divisão foi pensada para valorizar a luz natural e a ligação à envolvente.

Inserido numa das zonas residenciais mais prestigiadas do Porto, beneficia da proximidade da marginal do Douro, da Foz Atlântica, de restaurantes de referência, comércio de proximidade, serviços, espaços verdes e de algumas das mais reconhecidas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Católica Portuguesa e a Porto Business School. A excelente rede de acessibilidades e transportes públicos reforça ainda mais a conveniência desta localização privilegiada.

Além de uma residência de excelência, esta propriedade representa igualmente uma oportunidade de investimento diferenciada, reunindo características particularmente atrativas para o mercado de arrendamento de média e longa duração ou para utilização turística, sujeita ao enquadramento legal aplicável.

Acresce, ainda, o potencial benefício dos incentivos fiscais associados às Áreas de Reabilitação Urbana (ARU), nomeadamente ao nível de IMT, IMI e IRS, conforme a legislação em vigor e a elegibilidade da operação.
Uma oportunidade rara para quem procura um imóvel distinto, num dos endereços mais exclusivos da cidade do Porto.

Agende a sua visita e descubra uma nova forma de viver o Douro.

"Quer comprar, mas primeiro precisa de vender? Eu posso ajudar."

HB - Grupo Habinédita
_____________________________________________________
Com 30 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:  Porto (2 lojas), Gondomar e São João da Madeira.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vai perceber que:

- Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto;

- Terá uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo!

BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Seja proprietário ou comprador…esqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO!