T3 de Excelência | Praça Velasquez e Av. dos Combatentes | Terraço 100 m²

Apresentamos este exclusivo apartamento T3, inserido num edifício de referência concluído em 2011, que alia arquitetura contemporânea, áreas generosas e acabamentos de elevada qualidade. Uma solução habitacional diferenciadora para quem valoriza a centralidade, o conforto e o espaço exterior privado em contexto urbano.


O Imóvel:
• Zona Social: Sala comum ampla, com zonas de estar e jantar integradas, beneficiando de excelente luminosidade natural e acesso direto a um terraço de uso exclusivo com aproximadamente 100 m² — um verdadeiro prolongamento da área social, ideal para momentos de lazer e convívio ao ar livre.

• Cozinha: Cozinha moderna e funcional, com despensa independente, concebida para assegurar praticidade e organização no quotidiano.

• Zona Privativa: Três quartos de dimensões generosas, incluindo uma suite, garantindo conforto e privacidade.

• Instalações Sanitárias: Três casas de banho com acabamentos contemporâneos, proporcionando total comodidade à família e convidados.

Estacionamento e Arrumação (Factor Distintivo)

• Espaço de garagem com capacidade para duas viaturas

• Arrecadação privativa

• Edifício servido por dois elevadores de última geração

. Segurança reforçada com videovigilância integrada



Localização e Envolvente:
Localizado junto à Praça Velasquez e à Avenida dos Combatentes, este imóvel beneficia de uma envolvente urbana consolidada e altamente valorizada, caracterizada pela combinação equilibrada entre vivência residencial tranquila e forte dinamismo citadino.


A zona dispõe de uma vasta oferta de comércio tradicional, supermercados, serviços bancários, farmácias, ginásios e restauração variada, permitindo resolver o quotidiano a curta distância pedonal. Dispõe igualmente de estabelecimentos de ensino de diferentes níveis, bem como de unidades hospitalares e clínicas de referência nas imediações.


Em termos de mobilidade, destaca-se pela proximidade a importantes eixos rodoviários, nomeadamente VCI e principais acessos ao centro da cidade, bem como por uma rede eficiente de transportes públicos (autocarros e Metro), garantindo ligações rápidas às restantes zonas do Porto e área metropolitana.


A envolvente beneficia ainda de espaços verdes, zonas de lazer e equipamentos desportivos, proporcionando qualidade de vida e bem-estar a famílias e profissionais que privilegiam a centralidade sem abdicar do conforto.
Trata-se de uma localização estratégica, com forte procura e consistente valorização imobiliária, ideal tanto para habitação própria como para investimento seguro.


Uma oportunidade única para quem procura um imóvel distinto, com um terraço exclusivo de grandes dimensões, numa das localizações mais estratégicas da cidade do Porto, aliando sofisticação, funcionalidade e qualidade de vida.