T3 com lareira, 3 varandas e box em valbom, gondomar

Excelente oportunidade de adquirir um apartamento T3 com
duas frentes, situado na Travessa da Extrema, em Valbom, no concelho de
Gondomar. Inserido em zona residencial tranquila, com vistas desafogadas e
ótima exposição solar, este imóvel destaca-se pelas áreas generosas,
organização funcional e proximidade a comércio, serviços, transportes e zonas
de lazer.Com área bruta privativa de 108 m2 e área bruta dependente
de 12 m2, o apartamento apresenta uma distribuição equilibrada entre zona
social e zona privada.Ao entrar temos um hall de entrada amplo e generoso, com
casa de banho de serviço, acesso à sala, à cozinha, lavandaria e despensa,
garantindo funcionalidade e conforto no dia a dia.A sala possui boas dimensões, pavimento flutuante AC4,
lareira e acesso direto a varanda, criando um ambiente acolhedor, luminoso e
ideal para momentos de convívio.A cozinha  remodelada,
com boas áreas,  equipada com placa de
indução IKEA, forno e exaustor Teka e máquina de lavar louça Beko. Dispõe ainda
de marquise fechada destinada a lavandaria e 
despensa, proporcionando maior organização e funcionalidade.Na zona privada temos um 
hall que distribui para três quartos com pavimento em madeira, 2  com roupeiros embutidos. Dois dos quartos
partilham uma varanda comum e o terceiro dispõe de varanda privativa. Esta zona
é apoiada por uma casa de banho completa. Principais característicasDuas frentesÁrea bruta privativa 108 m2Área bruta dependente 12 m2Lavandaria em marquise fechadaDespensaSala com lareira e varandaDois  dos  três quartos com roupeiros embutidosDois quartos com varanda comumUm quarto com varanda privativaZona privada pavimento em madeiraCasa de banho completaCasa de banho de serviçoCaixilharia em alumínioCilindro com eficiência energética BGás canalizadoPorta de segurançaEdifício com dois elevadoresVistas desafogadasGaragem box para 1 carro Localização, acessos e qualidade de vidaLocalizado em Valbom, o imóvel beneficia da proximidade ao
centro de Gondomar oferecendo uma vasta oferta de comércio local,
supermercados, farmácias, escolas, serviços e equipamentos desportivosA zona é também servida por transportes públicos, zonas verdes e diversas infraestruturas de apoio ao quotidiano, tornando esta
localização prática e confortável para viverA cerca de 2 km situa-se o Pavilhão Multiusos de Gondomar,
ponto de início de um agradável percurso pedonal que liga diretamente ao Rio
Douro através dos passadiços ribeirinhos, ideais para caminhadas, corrida ou
passeios de bicicleta, proporcionando excelentes momentos de lazer em contacto
com a natureza.A localização apresenta excelentes acessibilidades
rodoviárias, com rápida ligação às principais vias estruturantes da região,
nomeadamente a IC29, A43 e VCI, permitindo deslocações rápidas para vários
concelhos da Área Metropolitana do Porto. Distâncias aproximadas aos principais concelhos limítrofesCentro do Porto a cerca de 8 kmVila Nova de Gaia a cerca de 9 kmValongo a cerca de 8 kmMaia a cerca de 18 kmMatosinhos a cerca de 17 km
Uma excelente oportunidade para habitação própria numa zona
com crescente procura no concelho de Gondomar, devido à sua proximidade com o
Porto 

















































































 


Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.
Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa
Licença AMI nº 22503
Pessoa Coletiva nº 517 239 345
Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade