217 500 €
Área Útil:
68m2
Área Bruta:
68m2
Ano de Construção:
1988
Certificação Energética:
D
Estado:
Usado
Descrição do anúncio
T2 com Vista Desafogada | 1.º Andar | Vila Nova da Caparica – Capuchos/LazarimApartamento T2 com cerca de 70 m², localizado em Vila Nova da Caparica, na zona de Capuchos / Lazarim, inserido num prédio tranquilo de apenas dois andares, sem elevador.Situado no 1.º andar, o imóvel beneficia de vista desafogada e boa luminosidade. Encontra-se fechado há vários anos, tendo sido remodelado há mais de 15 anos, com intervenções ao nível da cozinha, casa de banho, janelas com vidro duplo e estores.Dispõe ainda de porta de entrada nova, proporcionando maior conforto e segurança.
Algum mobiliário poderá ficar no imóvel, mediante acordo, o que o torna uma solução prática tanto para habitação própria como para investimento.O apartamento está implantado em terreno em regime de direito de superfície, situação comum na zona e devidamente registada. No caso concreto deste T2 em Vila Nova da Caparica, importa esclarecer que os terrenos pertencem à Câmara Municipal de Almada e à Cooperativa CHUT – Cooperativa Habitacional União dos Trabalhadores.Sobre o imóvel existe um direito de superfície constituído desde 1985, devidamente registado em Conservatória, situação muito comum em empreendimentos cooperativos daquela época.Na prática, isto significa que o proprietário detém plenos direitos sobre o apartamento (uso, habitação, venda e transmissão), sendo o enquadramento do terreno apenas jurídico.Este regime não interfere com o crédito habitação, desde que o direito de superfície esteja registado, como acontece neste caso, sendo normalmente aceite pelas entidades bancárias.
Trata-se de uma situação antiga, estável e hoje pouco utilizada, sem impacto prático no dia a dia do imóvel nem na sua comercialização.A venda transmite a propriedade plena da fração, não existindo qualquer encargo ou renda anual associada. Regime transmissível e financiável pela banca.Localização residencial consolidada, com bons acessos, comércio, serviços e transportes nas proximidades.A 5 minutos da Casta da Caparica.
Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.
Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa
Licença AMI nº 22503
Pessoa Coletiva nº 517 239 345
Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade
Algum mobiliário poderá ficar no imóvel, mediante acordo, o que o torna uma solução prática tanto para habitação própria como para investimento.O apartamento está implantado em terreno em regime de direito de superfície, situação comum na zona e devidamente registada. No caso concreto deste T2 em Vila Nova da Caparica, importa esclarecer que os terrenos pertencem à Câmara Municipal de Almada e à Cooperativa CHUT – Cooperativa Habitacional União dos Trabalhadores.Sobre o imóvel existe um direito de superfície constituído desde 1985, devidamente registado em Conservatória, situação muito comum em empreendimentos cooperativos daquela época.Na prática, isto significa que o proprietário detém plenos direitos sobre o apartamento (uso, habitação, venda e transmissão), sendo o enquadramento do terreno apenas jurídico.Este regime não interfere com o crédito habitação, desde que o direito de superfície esteja registado, como acontece neste caso, sendo normalmente aceite pelas entidades bancárias.
Trata-se de uma situação antiga, estável e hoje pouco utilizada, sem impacto prático no dia a dia do imóvel nem na sua comercialização.A venda transmite a propriedade plena da fração, não existindo qualquer encargo ou renda anual associada. Regime transmissível e financiável pela banca.Localização residencial consolidada, com bons acessos, comércio, serviços e transportes nas proximidades.A 5 minutos da Casta da Caparica.
Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.
Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa
Licença AMI nº 22503
Pessoa Coletiva nº 517 239 345
Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade
Galeria do imóvel
Localização do imóvel
Setúbal, Almada, Caparica e Trafaria
Referência do anúncio: 057202. Última atualização: 06 julho 2026.
Relatório de preços praticados nos últimos 8 meses
Setúbal, Almada, Caparica e TrafariaSimule um Crédito Habitação
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Condições gerais
Predimed Imobiliaria Mediacao Imobiliaria Lda
AMI 22503
Última atualização: 06 julho 2026.
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