T2 de Excelência - Ponte de Lima

A poucos passos do centro histórico de Ponte de Lima, numa das zonas mais procuradas da vila, a AP Invest apresenta este magnífico apartamento T2 em duplex, novo, que combina conforto moderno, elegância contemporânea e um enquadramento de vida excecional.

**Características principais**
- Configuração: duplex 2 quartos (T2)
- Área útil: 105 m²
- Área bruta: 150 m²
- Garagem privativa incluída
- 2 amplos terraços orientados a sul
- Aquecimento central + ar condicionado reversível
- Cozinha totalmente equipada
- Acabamentos de alta qualidade, design contemporâneo

**Um interior espaçoso e luminoso em dois níveis**

Este apartamento seduz de imediato pela sua luminosidade e amplitude dos espaços, distribuídos por dois andares. A configuração em duplex permite uma separação natural entre as zonas de estar e os quartos, proporcionando privacidade e conforto no dia a dia. A cozinha totalmente equipada, moderna e funcional, abre-se para amplas zonas de estar. O aquecimento central e o ar condicionado reversível garantem uma temperatura ideal em todas as estações.

**Dois terraços orientados a sul**

Verdadeira mais-valia deste imóvel, os dois grandes terraços orientados a sul, distribuídos pelos níveis do duplex, oferecem uma exposição solar ótima durante todo o dia, bem como uma vista desafogada sobre os arredores. O cenário perfeito para as suas refeições ao ar livre e momentos de lazer, em cada andar.

**Acabamentos de alta qualidade**

Este imóvel distingue-se pela qualidade dos materiais e pelo seu design contemporâneo refinado, tornando este duplex num produto raro no mercado de Ponte de Lima. Os espaços exteriores ajardinados e privativos completam este conjunto, criando um verdadeiro prolongamento da habitação ao ar livre.

**Garagem privativa incluída**

Uma garagem privada e segura está incluída no imóvel uma vantagem significativa nesta zona central e bastante procurada.

**Uma localização privilegiada**

A poucos passos de todos os comércios e serviços, bem como do centro histórico de Ponte de Lima, este imóvel beneficia ainda de uma excelente acessibilidade regional:

- Centro histórico de Ponte de Lima: a pé, poucos minutos
- Praias (Viana do Castelo / litoral atlântico): cerca de 25-30 minutos de carro
- Porto e o aeroporto Francisco Sá Carneiro: cerca de 1h00
- Fronteira espanhola (Galiza / Valença-Tui): cerca de 30-40 minutos
- Vigo (Espanha): cerca de 1h00 - 1h15

Uma localização estratégica entre o mar, a montanha e a fronteira, ideal para residência principal, secundária ou investimento de arrendamento numa vila turística em pleno desenvolvimento.

**Ideal para:** residência principal, pied-à-terre ou investimento de arrendamento numa vila turística em plena expansão.

*Ponte de Lima*
*Duplex T2 - 105 m² de área útil / 150 m² de área bruta - Garagem privativa - 2 terraços orientados a sul*

**Contacte a AP Invest** para agendar uma visita ou obter mais informações sobre este imóvel de excelência.