T2 com Terraço na Prelada virado a sul!

Exclusivo T2 em Ramalde com Terraço de 83m² a Sul, Box fechada e Classe Energética A!

Se procura o equilíbrio perfeito entre a centralidade urbana, a máxima eficiência energética e o privilégio de um espaço exterior privado, este apartamento é para si. Localizado na Rua Dom António Ferreira Gomes, em Ramalde (Porto), este T2 num rés-do-chão elevado destaca-se pela qualidade construtiva irrepreensível, acabamentos modernos de marcas de referência e o conforto de uma autêntica moradia.

Com uma exposição solar perfeita, o grande ex-libris do imóvel é o seu incrível terraço de 83 m² virado a sul, banhado por sol durante todo o dia — o cenário ideal para criar uma zona de lounge, receber amigos ou desfrutar de momentos de lazer em total privacidade.

Classe Energética A: Garantia de excelente isolamento térmico e acústico, traduzindo-se numa enorme poupança mensal e máximo conforto em todas as estações.
Climatização: Equipado com aquecimento central completo a gás (caldeira estanque e radiadores da prestigiada marca Roca) e ar condicionado.
Sustentabilidade: Sistema de painéis solares do edifício para aquecimento de águas sanitárias (com 38% de contributo de energia renovável).
Isolamento de Excelência: Caixilharia de alumínio anodizado com vidro duplo e estores elétricos de alumínio termo-lacado com lâminas acústicas.

Características Interiores e Acabamentos Premium:
Área Útil: Cerca de 112 m² de área útil interior muito bem distribuídos, complementados pelos 83 m² de terraço.
Sala Comum (30 m²): Espaço fantástico com tetos falsos em pladur e focos de iluminação embutidos, proporcionando um ambiente acolhedor.
Pavimentos Nobres: Soalho em madeira natural "Sucupira" na sala, halls e quartos, conferindo elegância e conforto térmico.
Cozinha Totalmente Equipada: Móveis em MDF lacados a branco com tampo em Granito Cinzento Antas. Equipada com eletrodomésticos da marca Meireles (placa vitrocerâmica, forno em inox, micro-ondas em inox, exaustor e combinado totalmente integrável) e máquina de lavar louça, máquina de lavar roupa e máquina de secar roupa.

Zona Privativa: 2 Quartos, sendo 1 deles Suite. Ambos contam com roupeiros embutidos com portas de correr lacadas a branco. Carpintaria interior requintada com puxadores de design "Tipo Siza Vieira".
Casas de Banho: 2 WCs completos (um na suite) com louças sanitárias suspensas da marca Indusa, base de chuveiro com resguardo e cerâmicos retificados de 1ª qualidade (Novagrés).
Segurança: Porta exterior da habitação de alta segurança e vídeo-porteiro a cores.
Box fechada e arrumos. A box situa-se no piso inferior com acesso por portão automático com comando à distância.

Localização de Excelência (Ramalde), viver aqui é sinónimo de conveniência e qualidade de vida. Mesmo à porta da Ciclovia, convida ao lazer e mobilidade sustentável.
Metro e Transportes: A escassos minutos a pé da estação de Metro, ligando-o rapidamente ao centro do Porto, praias de Matosinhos ou aeroporto.
Serviços e Comércio: Supermercados, pastelarias, farmácias, escolas e ginásios nas imediações. Tem tudo à mão sem precisar de tirar o carro da garagem.

Agende já a sua visita!
Imóveis com esta qualidade de acabamentos, Classe Energética A, Box fechada e um terraço privativo a sul são uma raridade no mercado do Porto. Não perca esta oportunidade de investimento ou habitação própria.

Contacte-nos hoje mesmo para agendar a sua visita!