T1 no Polo Universitário - Ideal para Quem Estuda ou Trabalha por Perto

Parque dos Sobreiros - Viver em Liberdade, em Harmonia com a Natureza
Viver no Parque dos Sobreiros é um privilégio raro: imagine poder conviver, em plena cidade do Porto, com 22 sobreiros genuínos da espécie protegida Quercus Suber, alguns com centenas de anos. Um ambiente natural único, preservado e respeitado, onde a arquitetura se adapta à paisagem e não o contrário.

Este projeto insere-se como uma extensão natural do Parque Central da Asprela, criando um dos mais recentes e apelativos 'pulmões verdes' do Porto. Beneficiar desta natureza em contexto urbano é um privilégio absoluto.

ARQUITETURA QUE RESPEITA O ESPAÇO NATURAL
O edifício foi cuidadosamente desenhado para tocar o solo com a estrutura mínima, reduzindo ao máximo o impacto ambiental e preservando a flora local.
Ao nível do solo, o amplo vazamento permite uma ligação direta com a natureza, criando um espaço de contemplação e tranquilidade.

UM ESPAÇO PENSADO PARA O SEU BEM-ESTAR
O Parque dos Sobreiros oferece:

Zonas ajardinadas e relvados relaxantes

Ciclovias e percursos pedonais integrados

Infraestruturas de lazer e bem-estar

Lavandaria equipada com máquinas industriais de lavar e secar

CONVENIÊNCIA E QUALIDADE DE VIDA
Aqui, a liberdade de viver com autonomia está aliada à proximidade de tudo o que é essencial:

Escolas para todos os níveis de ensino

Equipamentos de desporto, comércio, serviços bancários

Centro Hospitalar de São João, IPO e centros de investigação

Pólo Universitário da Asprela

Excelentes acessos rodoviários (norte e sul)

Rede de transportes públicos e metro nas proximidades

Parque dos Sobreiros - Onde a cidade encontra a natureza
Moderno, funcional e rodeado de verde, este é mais do que um empreendimento é um estilo de vida.
Viva com qualidade, conforto e em total sintonia com o ambiente.
Condições de Arrendamento
Para garantir total transparência e segurança no processo de arrendamento, serão necessários os seguintes documentos e condições:

Apresentação dos últimos 6 recibos de vencimento

Declarações de IRS dos últimos 3 anos

Pagamento inicial de 2 meses de renda

Caução - 2 meses de renda

Fiador, com apresentação de:

Declaração de IRS

Recibos de vencimento

Contrato de trabalho de ambos os membros do casal

Estas condições visam assegurar uma relação estável e equilibrada entre ambas as partes, protegendo o inquilino e o senhorio.

️ Equipamento da Cozinha
A cozinha está equipada com eletrodomésticos modernos e funcionais, prontos a estrear:

Placa de indução
Exaustor

️ Descrição Técnica e de Acabamentos - Parque dos Sobreiros
O Parque dos Sobreiros distingue-se pela qualidade superior dos seus acabamentos e pelo cuidado com a eficiência energética, o conforto e o design contemporâneo.

Fachadas e Isolamento
Revestimento exterior em capoto ETICS (reboco delgado armado), pintado em tons de branco e cinza, conferindo um visual moderno e elegante.

Sistema ETICS aplicado em todo o edifício para maximizar a eficiência térmica e energética.

Isolamento térmico de alta qualidade pelo exterior, promovendo uma climatização natural e sustentável ao longo do ano.

Caixilharia e Proteções Solares
Caixilharia em alumínio lacado (cor cinza), com corte térmico e vidro duplo.

Janelas e portas protegidas com estores/persianas motorizadas, em alumínio lacado à cor das caixilharias, com isolamento térmico integrado.

Terraços e Áreas Exteriores
Terraços com pavimento drenante, revestidos com lajetas de betão, ideais para usufruir do exterior com conforto.

Conforto Térmico e Acústico
Tetos falsos rebaixados em gesso cartonado, com isolamento acústico eficaz.

Classificação Energética A (CE) garantindo máxima poupança e conforto térmico.

️ Interiores
Carpintarias
Portas, aros, guarnições, apainelados e rodapés em MDF pintado a branco, com acabamento liso de elevada qualidade.

Armários-roupeiros embutidos, com interiores em melamina Linho Cancum e exteriores lacados a branco.

Pavimentos e Paredes
Pavimento flutuante em reguado de Freixo ou similar nas zonas secas.

Paredes com acabamento seral liso pintado.

Tetos com isolamento acústico, acabamento liso pintado e iluminação embutida LED.

Cozinhas
Móveis em MDF lacado branco, com tampos em compacto branco.

Placa, exaustor e bomba de calor incluídos.

Lava-loiças em inox com torneira misturadora tubular monocomando (bica alta).

Parede entre móveis revestida a vidro laminado ultraclaro, lacado a branco.

Iluminação por sanca LED sob os armários superiores moderna e funcional.

Casas de Banho
Loiças sanitárias suspensas (marca Sanitana, modelo POP), em branco.

Torneiras misturadoras monocomando OFA Tubis, de alta eficiência hídrica.

Móveis lacados a branco, com lavatórios semi-embutidos.

Base de duche de grande formato, equipada com resguardo e torneira de alta eficiência.

Pavimentos e paredes revestidos a cerâmica retificada.

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