T1+1 Moderno com Acabamentos Premium e Layout Funcional

Apresentamos este espaçoso apartamento T1+1 com 79m² de área bruta. Este imóvel é a combinação perfeita entre conforto moderno e uma localização estratégica.

Área Social e Acabamentos O imóvel dispõe de uma ampla sala em conceito open space com a cozinha, criando um ambiente fluído e sofisticado. A cozinha é entregue totalmente equipada com eletrodomésticos novos (placa vitrocerâmica, forno, micro-ondas, exaustor, frigorífico e máquina de lavar loiça). O pavimento em vinílico confere conforto acústico e térmico, bem como uma estética contemporânea a todo o apartamento.

Distribuição Inteligente e Zona Íntima A zona privada conta com um quarto principal e uma divisão adicional (+1) de generosas dimensões. O projeto de arquitetura privilegiou a luminosidade natural, tendo sido criada uma comunicação direta (porta) entre os dois quartos. Esta solução não só garante a entrada de luz natural em ambos os espaços, cumprindo os mais rigorosos critérios de habitabilidade, como também permite uma utilização versátil do espaço (como closet passante ou escritório integrado). Dispõe ainda de uma casa de banho completa com acabamentos em cerâmica.

Conforto e Equipamentos Para garantir o máximo bem-estar, o apartamento inclui:
Instalação de Ar Condicionado;
Armários embutidos para arrumação otimizada.

Nota Importante sobre a Situação Legal O imóvel encontra-se fisicamente renovado, estando em curso o processo administrativo de alteração de uso de comércio para habitação. Esta é uma excelente oportunidade de aquisição num ativo com elevado potencial de valorização a curto prazo.

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NOTAS:
Para qualquer informação relativa a este imóvel, agradecemos que mencione sempre o código de identificação interno.
No momento do agendamento e realização da visita, é obrigatória a apresentação do Cartão de Cidadão, Passaporte ou outro documento de identificação válido.

Este imóvel está disponível para partilha a 50/50 com qualquer agência imobiliária, desde que devidamente licenciada com AMI válido.

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