T1+1 Duplex 🏛️ Exclusividade e Eficiência Fiscal no Coração do Porto

Apresentamos este fantástico T1 Poente com 76m² de área útil


✨ Oportunidade Única: Benefícios Fiscais (Zona ARU)
Por estar inserido em Área de Reabilitação Urbana, a aquisição deste imóvel oferece vantagens financeiras imbatíveis:

-Isenção de IMT (na primeira transmissão pós-reabilitação);

-Isenção de IMI (por 3 anos, renovável);

-Taxas de tributação reduzidas para investidores.


Exclusivos no Coração do Porto – Projeto de Arquiteto de Renome
📍 Localização premium
🏛 Projeto de autor
🪨 Paredes em pedra tratada
✨ Acabamentos de luxo
Este imóvel destaca-se pela sua qualidade de construção e acabamentos de excelência.

Características principais:

-1 Suite espaçosa com roupeiros embutidos;
-2 Casas de banho, garantindo maior conforto e privacidade;
-Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos encastrados da marca BALAY ou equivalente;
-Porta de segurança para maior tranquilidade;
-Carpintarias lacadas, conferindo um toque de elegância;
-Ar condicionado para conforto térmico em todas as estações;
-Sistema de aquecimento de águas através de bomba de calor;
-Iluminação LED de baixo consumo, promovendo eficiência energética.
-Elevador

Este imóvel combina design moderno com conforto e é ideal para quem valoriza um espaço privado e bem localizado.
Pronto em ABRIL/2026


Nas mediações:
- Metro da trindade...........800 m
- Faculdades.....................600 m
- Câmara Municipal..........900 m
- Ribeira............................1.600 m
Agende já a sua visita e descubra o seu novo lar!


Tem um imóvel para venda?
Entre em contato comigo!
O que nos distingue?
Se procura um imóvel com estas características ou até se for um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me.
Comigo e com a KW partilhamos negócios com todas as imobiliárias no mercado com Licença AMI num sistema de 50%-50% .
Além disso:A Keller Williams assenta em princípios humanos e sociais que nos distinguem no setor imobiliário:
Win-Win - ou não há acordo
Integridade - fazer o que está certo
Clientes - estão sempre no primeiro lugar
Compromisso - em tudo
Comunicação - procure entender primeiro
Criatividade - ideias antes dos resultados
Trabalho em equipe - em conjunto alcançamos mais
Ter confiança - começa com honestidade
Sucesso - resultados evoluindo as pessoas