T1+1 arrendado, excelente oportunidade de rentabilidade em rinchoa, rio de mouro, sintra
Lisboa, Sintra, Rio de Mouro
250 000 €
Área Útil:
70m2
Área Bruta:
70m2
Certificação Energética:
C
Estado:
Usado
Descrição do anúncio
T1+1 arrendado, excelente oportunidade de rentabilidade em Rinchoa, Rio de Mouro, Sintra Apartamento T1+1 com 70 m² de área
bruta, localizado na Rua dos Medronheiros, n.º 16, Rinchoa, Rio de Mouro, numa
das zonas residenciais mais consolidadas e procuradas do concelho de Sintra. Imóvel orientado a sul,
beneficiando de excelente luminosidade natural durante todo o dia e de uma
ótima eficiência térmica. Encontra-se em muito bom estado de conservação,
totalmente mobilado, equipado com esquentador e gás canalizado. Dispõe de sala com varanda
marquisada, quarto com roupeiro embutido, divisão adicional (+1) com múltiplas
possibilidades de utilização, cozinha e casa de banho. O edifício beneficia de obras
exteriores recentemente concluídas no início de 2026, representando uma
mais-valia significativa para o futuro proprietário e reduzindo necessidades de
investimento a curto prazo. Localização estratégica, a cerca
de 800 metros da Estação da CP de Rio de Mouro, com diversas paragens de
autocarro a poucos minutos a pé. Situa-se aproximadamente a 10 minutos de
Sintra, 15 minutos de Oeiras e 20 minutos de Lisboa através da IC19, beneficiando
ainda de rápidos acessos à A16 e às principais vias rodoviárias da região. Na envolvente encontra todo o tipo
de comércio e serviços, incluindo supermercados, farmácias, escolas, bancos,
restaurantes, centro de saúde, espaços verdes e equipamentos desportivos,
proporcionando uma elevada qualidade de vida e comodidade no dia a dia. Investimento com rendimento
imediato. O imóvel encontra-se arrendado
desde novembro de 2024 através de contrato de longa duração, proporcionando uma
renda mensal de 894,60 €. Contrato de arrendamento com
duração de 20 anos, renda mensal de 894,60 €, rentabilidade próxima dos 6%,
rentabilidade bruta de 4,47% e benefício fiscal aplicável aos contratos de
longa duração, permitindo atualmente uma taxa autónoma de IRS de apenas 5%. Uma solução ideal para
investidores que procuram rendimento estável, previsibilidade financeira e
vantagens fiscais, numa localização com elevada procura habitacional e
excelentes acessibilidades. Para mais informações ou
agendamento de visita, contacte-nos.
Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.
Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa
Licença AMI nº 22503
Pessoa Coletiva nº 517 239 345
Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade
bruta, localizado na Rua dos Medronheiros, n.º 16, Rinchoa, Rio de Mouro, numa
das zonas residenciais mais consolidadas e procuradas do concelho de Sintra. Imóvel orientado a sul,
beneficiando de excelente luminosidade natural durante todo o dia e de uma
ótima eficiência térmica. Encontra-se em muito bom estado de conservação,
totalmente mobilado, equipado com esquentador e gás canalizado. Dispõe de sala com varanda
marquisada, quarto com roupeiro embutido, divisão adicional (+1) com múltiplas
possibilidades de utilização, cozinha e casa de banho. O edifício beneficia de obras
exteriores recentemente concluídas no início de 2026, representando uma
mais-valia significativa para o futuro proprietário e reduzindo necessidades de
investimento a curto prazo. Localização estratégica, a cerca
de 800 metros da Estação da CP de Rio de Mouro, com diversas paragens de
autocarro a poucos minutos a pé. Situa-se aproximadamente a 10 minutos de
Sintra, 15 minutos de Oeiras e 20 minutos de Lisboa através da IC19, beneficiando
ainda de rápidos acessos à A16 e às principais vias rodoviárias da região. Na envolvente encontra todo o tipo
de comércio e serviços, incluindo supermercados, farmácias, escolas, bancos,
restaurantes, centro de saúde, espaços verdes e equipamentos desportivos,
proporcionando uma elevada qualidade de vida e comodidade no dia a dia. Investimento com rendimento
imediato. O imóvel encontra-se arrendado
desde novembro de 2024 através de contrato de longa duração, proporcionando uma
renda mensal de 894,60 €. Contrato de arrendamento com
duração de 20 anos, renda mensal de 894,60 €, rentabilidade próxima dos 6%,
rentabilidade bruta de 4,47% e benefício fiscal aplicável aos contratos de
longa duração, permitindo atualmente uma taxa autónoma de IRS de apenas 5%. Uma solução ideal para
investidores que procuram rendimento estável, previsibilidade financeira e
vantagens fiscais, numa localização com elevada procura habitacional e
excelentes acessibilidades. Para mais informações ou
agendamento de visita, contacte-nos.
Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.
Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa
Licença AMI nº 22503
Pessoa Coletiva nº 517 239 345
Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade
Características Gerais
- Video Porteiro
- Cozinha Equipada
- Mobilado
- Elevador
- Guarda Roupa
- Varandas
Galeria do imóvel
Localização do imóvel
Lisboa, Sintra, Rio de Mouro
Referência do anúncio: 061476. Última atualização: 19 junho 2026.
Relatório de preços praticados nos últimos 8 meses
Lisboa, Sintra, Rio de MouroSimule um Crédito Habitação
Os dados apresentados são meramente indicativos.
Condições gerais
Predimed Imobiliaria Mediacao Imobiliaria Lda
AMI 22503
Última atualização: 19 junho 2026.
Veja também
Anúncios na mesma zona
Partilha o imóvel: T1+1 arrendado, excelente oportunidade de rentabilidade em rinchoa, rio de mouro, sintra
Partilha este imóvel nas tuas redes sociais ou envia diretamente para o email dos teus amigos.
Partilhar por email
Adicione uma nota ao imóvel!
Só você é que vê as notas que adiciona. Os imóveis com notas ficam nos favoritos para os poder consultar mais tarde.
Excluíste o anúncio:
T1+1 arrendado, excelente oportunidade de rentabilidade em rinchoa, rio de mouro, sintra
{notaTxt}
