T0+3 Duplex Exclusivo com Mais de 76 m² de Terraços | Centro de Vila Real de Santo António

Um refúgio ao sol, feito à medida

Imagine acordar e subir até ao seu próprio terraço privado, com mais de 78 m² de espaço exterior só seu Este duplex único, no coração de Vila Real de Santo António, foi pensado e transformado ao pormenor pelos atuais proprietários, que dedicaram especial cuidado a cada detalhe do espaço, criando um imóvel verdadeiramente feito à medida, pronto a habitar.

Duplex remodelado com cuidado pelos atuais proprietários, no coração de Vila Real de Santo António.

No piso principal encontra a sala com 24,40 m², cozinha com 12,05 m², hall de entrada com 2,92 m² e instalação sanitária com 5,55 m².

No piso superior existem atualmente dois quartos, com 14,10 m² e 12,10 m².
O imóvel foi originalmente construído com um terceiro quarto neste piso, que os proprietários transformaram num closet totalmente equipado, com 7,70 m².

Esta alteração pode ser revertida com facilidade, caso se prefira voltar a ter três quartos. No hall deste piso, os proprietários aproveitaram o espaço onde antes ficava a porta de acesso ao terceiro quarto para criar uma zona de lavandaria integrada num roupeiro uma solução prática que não ocupa espaço extra na casa.

O grande destaque são os dois terraços privativos, um em cada piso. O terraço do piso principal tem 45,14 m² e o do piso superior tem 31,50 m², totalizando 76,64 m² de espaço exterior só seu mais do que a área interior de muitos apartamentos.

A área útil interior é de 89,10 m² e a área bruta total é de 113,08 m². O imóvel tem Certificado Energético Classe B, com painel solar térmico para água quente. O edifício é de 2021 e tem elevador, videoporteiro e entrada segura.

Cada espaço foi desenhado a pensar em como se vive não apenas em como se ocupa. O resultado é um apartamento funcional, luminoso e acolhedor, com uma identidade própria que dificilmente encontrará em imóveis-tipo.

A localização: viver no coração do sotavento algarvio

Vila Real de Santo António não é apenas uma morada é um estilo de vida. Situada na foz do Rio Guadiana, na fronteira natural entre Portugal e Espanha, esta é uma das cidades mais charmosas e autênticas do Algarve, com um traçado urbano pombalino elegante, ruas arborizadas e uma vida de bairro tranquila que continua a resistir à massificação turística de outras zonas da região.

A viver aqui, terá:

- Tudo a pé. Cafés, restaurantes, mercearias, farmácias e comércio local a uma curta caminhada a vida quotidiana torna-se simples e sem pressa.
- Praias de referência. Monte Gordo a poucos minutos, com a sua extensa faixa de areia dourada, e outras praias do sotavento algarvio facilmente acessíveis.
- Espanha à distância de um passeio de ferry. Ayamonte e a Andaluzia ficam a poucos minutos de barco, abrindo um mundo de gastronomia, cultura e comércio transfronteiriço.
- Gastronomia de eleição. Marisco fresco, peixe grelhado e a autêntica cozinha algarvia em cada esquina.
- Clima ameno todo o ano, com mais de 300 dias de sol perfeito para quem procura qualidade de vida, ao ar livre, junto ao rio e ao mar.
- Boa acessibilidade, com o Aeroporto de Faro a cerca de 50 minutos, ideal tanto para quem procura casa própria como para investimento em alojamento local.

Viver em Vila Real de Santo António é escolher tranquilidade sem abdicar de conveniência, autenticidade sem abdicar de qualidade, e sol e rio ao alcance da porta de casa.

Marque já a sua visita e deixe-se apaixonar pelo espaço e pela luz deste imóvel único.