Refúgio de Charme T4 com Piscina | Serra da Estrela - Gouveia

Para quem aprecia a distinção de uma residência onde o requinte se eleva à verdadeira arte de bem viver, esta notável moradia unifamiliar em Gouveia afirma-se como uma proposta de carácter singular e presença nobre. Implantada num generoso terreno totalmente murado e criteriosamente cuidado, a propriedade oferece um enquadramento de absoluta serenidade, a escassos minutos do centro da cidade e em privilegiada proximidade à imponente Serra da Estrela.

De tipologia T4, com dois quartos em suíte e um total de quatro casas de banho, a moradia desenvolve-se harmoniosamente por dois pisos, evidenciando uma organização funcional e acabamentos de elevada qualidade. No piso social, a entrada revela um ambiente de forte identidade, onde se destaca um elegante vitral pintado à mão no hall de entrada, elemento artístico que confere carácter, luminosidade e distinção ao espaço. Este piso integra ainda uma acolhedora sala de jantar, cozinha mobilada e equipada e instalação sanitária de apoio. A ligação ao piso superior faz-se através de uma distinta escadaria em madeira com gradeamento em ferro fundido, conduzindo à zona privativa, onde se encontram os quatro quartos incluindo duas suites , uma casa de banho de apoio e uma espaçosa sala de estar com ligação ao exterior e às varandas, beneficiando de excelente exposição solar nascente e sul.

O espaço exterior foi concebido para proporcionar momentos de lazer e convívio em ambiente de total privacidade. Destacam-se a piscina iluminada com chuveiro de apoio, a zona de barbecue, o jardim cuidado com sistema de rega automática, a horta, o canil e uma estufa com potencial de reabilitação. Envolvendo a habitação, cerca de 680 m² de calçada portuguesa em cubo de granito conferem nobreza aos acessos e amplas zonas de circulação e estacionamento. A propriedade encontra-se integralmente vedada por muro em pedra e portão automático, dispondo ainda de duas garagens box com portões elétricos, lavandaria, arrumos e casa das máquinas. O terreno integra uma vasta e diversificada seleção de árvores de fruto, reforçando o carácter autossuficiente e rural do imóvel.

Ao nível do conforto e eficiência energética, a moradia encontra-se equipada com piso radiante em todas as divisões, aquecimento central a gasóleo, lareira tradicional e recuperador de calor, caixilharia com vidros duplos e isolamento térmico no telhado e alpendre. Beneficia ainda de dois painéis solares e quatro painéis fotovoltaicos com produção de energia, dois reservatórios de águas quentes sanitárias de 500 litros cada, vídeo porteiro e sistema de gestão de aquecimento e iluminação. Em termos de recursos hídricos, a propriedade dispõe de água da rede pública, furo próprio para abastecimento da habitação e rega, mina de água e tanque com sistema de rega gota-a-gota e aspersão, assegurando elevada autonomia e sustentabilidade.

Localizada no concelho de Gouveia, esta moradia beneficia de um ambiente residencial tranquilo, bons acessos rodoviários e proximidade a comércio, serviços, escolas e equipamentos de saúde, mantendo simultaneamente uma forte ligação à paisagem natural envolvente da Serra da Estrela. Prédio misto composto por artigo urbano e rústico.

Garcia dos Santos Properties Real Estate | Luxury Services | AMI 25582
Onde o profissionalismo encontra a proximidade.