QUINTA HISTÓRICA DO DOURO

QUINTA HISTÓRICA DO DOURO

Quinta no Douro com produção de vinho premium e de renome com 17 hectares em frente ao rio com laranjal e olival.
Localizada na margem direita do rio Douro próximo da foz do rio Tua com fácil acesso de barco, comboio e carro.
Marcas ativas, infraestruturas próprias passíveis de transformar em adega + enoturismo
Descrição
• Parte das quintas históricas do Douro com registos de produção de vinho do
Porto de 1875.
• Localizada na margem direita do rio Douro próximo da foz do rio Tua com
fácil acesso de barco, carro e comboio.
• No limite do cima corgo na zona de transição com o .Douro Superior.
• Área Total: 17 hectares
• Área de Vinha: 13 hectares
• Laranjal  e Olival: 2 hectares
• Restante terreno em espaço florestal arborizado
• Quinta em modo de produção biológico
• Área Urbana: 820 m2 de implantação do edifício com casa, lojas, armazém e
lagares
• 2 anexos em pedra
 
Uma Herança Familiar no Coração do Douro
Propriedade familiar gerida por várias gerações, dedicada à produção de vinhos de qualidade superior, incluindo Douro DOC e Porto, com registos históricos que remontam ao século XIX.
 
Casa principal recuperável para turismo de charme (fotos e detalhes sob consulta).
 
Potencial Turístico Exclusivo
- Casa rústica com estrutura para reforma, ideal para:
  - Alojamento Local.
  - Experiências Enoturísticas (degustações, colheitas, wine dinners).
  - Eventos (casamentos, retreats).
- Localização privilegiada: próxima a Pinhão ou Tua (acesso fácil a rotas do vinho).
 
Destaques da Propriedade
13 hectares de vinhas em parcelas privilegiadas
Autorização de produção de 33 pipas de vinho do porto letra A e B
Dos 13 hectares:
- 4,5 com vinhas com mais de 40 anos . castas: touriga nacional, Touriga franca, tinta roriz, tinta barroca e tinto cão
- 5,5 hectares plantados em 2021
- 1 ha plantado em 2024
- Cerca de 3 hectares candidatos a projeto financiado de plantação (vitis)
 
 
Descrição
Situada na margem direita do rio Douro, sub-região do Cima-Corgo, a vinha ocupa 13 hectares numa encosta com exposição de
Nordeste a Sul, com solos maioritariamente xistosos, entre filões de granito e formações de quartzo.
Das várias castas aqui plantadas são as duas tourigas, a nacional e a francesa, as castas que melhor captam o terroir deste vale.
 
Outras castas vinha nova: Alicante Bouschet, Tinta Amarela, Tinta da barca, Donzelinho tinto
A altitude está entre os 100 e os 200m. A proximidade ao rio Douro traz amplitudes térmicas que melhoram o processo de maturação e mantém a acidez das uvas.
 
Adega  e tradição artesanal, apta para microvinificações e projetos experimentais.
 Projetos vitivinícolas exclusivos, como:
   -  vinho elaborado a partir de 5 castas autóctones, fermentado em conjunto para expressar o equilíbrio do terroir.
 
Histórico de marcas reconhecidas ( mencionável sob consulta).
 
Oportunidade Única:
- Ideal para investidores que queiram alavancar uma marca consolidada ou iniciar novos projetos enoturísticos.
- Infraestrutura (disponível/ de fácil adaptação a um projecto ) para produção premium, com espaço para expansão.
- Selo de autenticidade: vinhos com terroir definido, filosofia de baixa intervenção e apelo a mercados nicho.
 
Localização: Região Demarcada do Douro, próxima a zonas emblemáticas como Pinhão ou Tua (dados precisos sob confidencialidade).
 
Oportunidade para investimento:
 Marca consolidada (com linhas de vinho premiadas e clientela fiel).
 Infraestrutura versátil: produção vitivinícola + possibilidade de  turismo rural.
 Selos de autenticidade: projetos em conversão para biológico, filosofia low intervention.
 
Interessados contactar para informações confidenciais e visita à propriedade.