“Projeto Versátil: Comércio ou Habitação/Turismo | Obra Total | Baião”

“Projeto de reabilitação com área exterior e múltiplas possibilidades de utilização.”
Imóvel de 1937 para reabilitação total com loja e anexos | Terreno 232,50 m² | Vista para o vale | A ~5 min do rio | Baião

Imóvel de 1937, para obra total, com 2 pisos e um potencial enorme para diferentes objetivos:

Particulares que queiram criar uma casa à medida com espaço exterior

Investidores à procura de um projeto com margem de valorização

Possível enquadramento para comércio/serviços, habitação e até turismo rural (sempre sujeito a viabilidade e licenciamento aplicável)

No rés-do-chão existe uma loja, e no piso superior há várias áreas tradicionais de apoio e arrecadação, permitindo reorganizar o espaço consoante o projeto.

Inserido num lote com 232,50 m², dispõe de 74,00 m² de área coberta/implantação e 158,50 m² de área exterior, ideal para pátio/jardim e zonas de apoio.

📍 Localizado em Ervins de Cima, Baião, com acesso por via pública, vista aberta para o vale e a cerca de 5 minutos do rio.

Informação importante: imóvel para reabilitação total