Prédio urbano c/ elevado potencial de valorização — frente à estação de Valadares -Vila Nova de Gaia
Porto, Vila Nova de Gaia, Gulpilhares e Valadares
650 000 €
Área Útil:
435m2
Área Bruta:
435m2
Certificação Energética:
N/A
Estado:
Usado
Descrição do anúncio
Prédio urbano com elevado potencial de valorização — frente à estação de Valadares - Vila Nova de Gaia
Oportunidade única em Valadares, Vila Nova de Gaia: prédio urbano com 637 m² de terreno, em frente à estação ferroviária de Valadares e a apenas 3,5 km do centro de Vila Nova de Gaia.
Localizado no centro urbano e cívico, com excelentes acessibilidades: ligação imediata à A1, A29 e A44, transportes públicos regulares, comércio, serviços e escolas nas proximidades.
O PDM de Vila Nova de Gaia permite a construção de um novo prédio com cerca de 475 m² de implantação e dois pisos acima da cota de soleira, totalizando ˜1.235 m² de construção acima do solo, oferecendo forte potencial de valorização.
Cenário de investimento sugerido – Venda de apartamentos novos
Rés-do-chão: 4 apartamentos T1 (˜65–70 m² cada)
1º andar: 4 apartamentos T1 (˜65–70 m² cada) + 2 T2 (˜90 m² cada)
2º andar: 2 apartamentos T2 (˜90 m² cada)#128161; Ideal para investidores que procuram:
Construção de raiz com forte valorização de capital;
Edifícios de tipologias variadas, com predominância de T1 para maior liquidez;
Localização estratégica em frente à estação ferroviária e perto do centro de Gaia.Frente à estação, perto do centro — capital e oportunidade alinhados.
Oportunidade única em Valadares, Vila Nova de Gaia: prédio urbano com 637 m² de terreno, em frente à estação ferroviária de Valadares e a apenas 3,5 km do centro de Vila Nova de Gaia.
Localizado no centro urbano e cívico, com excelentes acessibilidades: ligação imediata à A1, A29 e A44, transportes públicos regulares, comércio, serviços e escolas nas proximidades.
O PDM de Vila Nova de Gaia permite a construção de um novo prédio com cerca de 475 m² de implantação e dois pisos acima da cota de soleira, totalizando ˜1.235 m² de construção acima do solo, oferecendo forte potencial de valorização.
Cenário de investimento sugerido – Venda de apartamentos novos
Rés-do-chão: 4 apartamentos T1 (˜65–70 m² cada)
1º andar: 4 apartamentos T1 (˜65–70 m² cada) + 2 T2 (˜90 m² cada)
2º andar: 2 apartamentos T2 (˜90 m² cada)#128161; Ideal para investidores que procuram:
Construção de raiz com forte valorização de capital;
Edifícios de tipologias variadas, com predominância de T1 para maior liquidez;
Localização estratégica em frente à estação ferroviária e perto do centro de Gaia.Frente à estação, perto do centro — capital e oportunidade alinhados.
Características Gerais
- Garagem
- Estacionamento
Galeria do imóvel
Localização do imóvel
Porto, Vila Nova de Gaia, Gulpilhares e Valadares
Referência do anúncio: HF251008. Última atualização: 09 outubro 2025.
Relatório de preços praticados nos últimos 8 meses
Porto, Vila Nova de Gaia, Gulpilhares e ValadaresSimule um Crédito Habitação
Os dados apresentados são meramente indicativos.
Condições gerais
VERTICUS
AMI 6726
Última atualização: 09 outubro 2025.
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