Prédio para construção no Porto
Porto, Porto, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
750 000 €
Área Útil:
756m2
Área Bruta:
756m2
Certificação Energética:
N/A
Estado:
Por Recuperar
Descrição do anúncio
Prédio para construção no Porto
Oportunidade Única de Investimento no Centro do Porto – Zona ARU
Apresentamos um ativo imobiliário com elevado potencial de valorização, localizado numa zona central do Porto, inserida em Área de Reabilitação Urbana (ARU), beneficiando de um contexto de forte requalificação e incentivos associados à reabilitação urbana.
De acordo com o PDM do Porto, o terreno encontra-se classificado como “espaços centrais” e integrado em “área de frente urbana contínua tipo II”, permitindo uma solução construtiva alinhada com a dinâmica urbana da cidade.
O imóvel dispõe de PIS com parecer favorável da Câmara Municipal do Porto, prevendo a construção de um edifício multifamiliar com:
6 pisos acima da cota de soleira, incluindo piso recuado destinado a habitação
2 pisos em cave, com possibilidade de usos diversificados (habitação, escritórios ou serviços, conforme enquadramento do PDM)O projeto contempla tipologias residenciais T0, T1 e T2, ajustadas à elevada procura urbana, ideais para habitação, arrendamento ou investimento.
A fachada tardoz integra espaços exteriores ajardinados em patamares, assegurando excelente ventilação e iluminação natural em todos os pisos, um elemento diferenciador em contexto urbano central.
Dados principais
Área total do terreno: 128 m²
Área de implantação: 91 m²
Área bruta de construção: 756 m²
Nº de pisos: 6 acima + 1 recuado / 2 cavesLocalização: Zona central do Porto, com excelentes acessos, proximidade a transportes, comércio, serviços e equipamentos urbanos.
Vantagens da Zona ARU
?? Potencial acesso a benefícios fiscais (IMI, IMT e IVA reduzido, mediante enquadramento legal)
?? Forte valorização futura
?? Elevada procura para habitação e arrendamento
Uma oportunidade sólida para promotores e investidores que procuram um ativo diferenciado, com enquadramento urbanístico favorável, no coração do Porto.
Visite-nos!
Oportunidade Única de Investimento no Centro do Porto – Zona ARU
Apresentamos um ativo imobiliário com elevado potencial de valorização, localizado numa zona central do Porto, inserida em Área de Reabilitação Urbana (ARU), beneficiando de um contexto de forte requalificação e incentivos associados à reabilitação urbana.
De acordo com o PDM do Porto, o terreno encontra-se classificado como “espaços centrais” e integrado em “área de frente urbana contínua tipo II”, permitindo uma solução construtiva alinhada com a dinâmica urbana da cidade.
O imóvel dispõe de PIS com parecer favorável da Câmara Municipal do Porto, prevendo a construção de um edifício multifamiliar com:
6 pisos acima da cota de soleira, incluindo piso recuado destinado a habitação
2 pisos em cave, com possibilidade de usos diversificados (habitação, escritórios ou serviços, conforme enquadramento do PDM)O projeto contempla tipologias residenciais T0, T1 e T2, ajustadas à elevada procura urbana, ideais para habitação, arrendamento ou investimento.
A fachada tardoz integra espaços exteriores ajardinados em patamares, assegurando excelente ventilação e iluminação natural em todos os pisos, um elemento diferenciador em contexto urbano central.
Dados principais
Área total do terreno: 128 m²
Área de implantação: 91 m²
Área bruta de construção: 756 m²
Nº de pisos: 6 acima + 1 recuado / 2 cavesLocalização: Zona central do Porto, com excelentes acessos, proximidade a transportes, comércio, serviços e equipamentos urbanos.
Vantagens da Zona ARU
?? Potencial acesso a benefícios fiscais (IMI, IMT e IVA reduzido, mediante enquadramento legal)
?? Forte valorização futura
?? Elevada procura para habitação e arrendamento
Uma oportunidade sólida para promotores e investidores que procuram um ativo diferenciado, com enquadramento urbanístico favorável, no coração do Porto.
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Características Gerais
- Nº de Andares do Edifício 6
Galeria do imóvel
Localização do imóvel
Porto, Porto, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Referência do anúncio: R21818. Última atualização: 12 janeiro 2026.
Relatório de preços praticados nos últimos 8 meses
Porto, Porto, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e VitóriaSimule um Crédito Habitação
Os dados apresentados são meramente indicativos.
Condições gerais
PINTO LEITE & MACHADO VAZ - MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA, LDA
AMI 19489
Última atualização: 12 janeiro 2026.
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