Prédio com 3 apartamentos t4 e espaço comercial – excelente localização no porto
Porto, Porto, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
895 000 €
Área Útil:
507,27m2
Área Bruta:
507,27m2
Ano de Construção:
1989
Certificação Energética:
C
Estado:
Usado
Descrição do anúncio
Prédio com 3 Apartamentos T4 e Espaço Comercial – Excelente Localização no PortoOportunidade de Investimento na Rua do Amparo, entre a Av. Fernão de Magalhães e a Praça das Flores.Apresentamos este prédio em propriedade total, composto por quatro frações independentes:Espaço comercial ao nível do rés do chão com logradouro privado,Três apartamentos T4, distribuídos pelos três pisos superiores.O edifício encontra-se com boa estrutura em betão entre pisos e cobertura, e dispõe de instalações elétricas e canalizações independentes, com contadores próprios para cada fração e para as partes comuns.Destaques:Localização privilegiada, numa zona em franca valorização e reabilitação urbana.A escassos minutos do Estádio do Dragão, Estação de Metro do Dragão, e Estação de Campanhã.Proximidade com o novo M-ODU (antigo Matadouro do Porto), com inauguração prevista para 2026 – um centro âncora que integrará cultura, serviços, escritórios e restauração.A Praça das Flores, mesmo ao lado, conta com vários projetos em execução, aumentando significativamente o potencial de valorização deste imóvel.Modalidades de Venda:Venda em propriedade total, nas condições atuais.Venda em propriedade total com benfeitorias, incluindo:Aplicação de capoto em ambas as fachadasIsolamento da coberturaVenda com as frações autónomas e prédio renovado com as benfeitorias acima referidas.Ideal para investidores que procuram rendimento estável, reabilitação urbana ou revenda em unidades autónomas.Oportunidade de investimento com rentabilidade imediata e elevado potencial de valorização futura.Este prédio em propriedade total é composto por quatro frações independentes:Espaço comercial no rés do chão, com logradouro, atualmente livre e por reabilitar, com grande potencial para loja, escritório ou restauração.Três apartamentos T4, distribuídos por 3 andares, todos arrendados, com as seguintes rendas mensais:1.º Andar – 370,00€2.º Andar – 840,00€3.º Andar – 840,00€Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade
Galeria do imóvel
Localização do imóvel
Porto, Porto, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Referência do anúncio: 052545. Última atualização: 12 maio 2025.
Relatório de preços praticados nos últimos 8 meses
Porto, Porto, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e VitóriaSimule um Crédito Habitação
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Condições gerais
Predimed Imobiliaria Mediacao Imobiliaria Lda
AMI 22503
Última atualização: 12 maio 2025.
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