🏖️ Prédio centenário em primeira linha de mar – oportunidade única em Vila Chã

Porto, Vila do Conde, Vila Chã Ver no mapa

160 000 €

0 Quartos

0 WC's

171m²

Área Útil: 171m²

Área Bruta: 730m²

Ano de Construção: 1937

Certificação Energética: Isento

Estado: Por Recuperar

Descrição do anúncio

Situado em frente à praia de Vila Chã, este prédio centenário com vistas inalteráveis sobre o mar está inserido num lote de 730 m², com 12 metros de frente urbana e implantação de 171 m², ideal para um projeto de reabilitação à medida.
O imóvel apresenta-se como uma ruína ao nível do rés-do-chão, mas com viabilidade de reconstrução da sua pré-existência, mantendo a identidade arquitetónica original:
Possibilidade de reconstrução com sótão/mansarda, mantendo a atual volumetria
Cércea permitida de 3 metros na fachada poente
Viabilidade de garagem.
Prédio misto, com descrição legal de "edifício de rés do chão, para comércio, com logradouro"
Inscrito na matriz desde 1937, este imóvel está apto para reabilitação total e poderá transformar-se num:
Projeto de habitação própria ou de férias; Alojamento local ou unidade turística diferenciada

- Espaço misto (comercial + habitação)
🌅 A localização é absolutamente privilegiada, em zona calma e envolvente natural, mas com bons acessos às principais vias para o Porto, Vila do Conde e Matosinhos.
📌 Características principais:
- Área total do terreno: 730 m²
- Área de implantação: 171 m²
- Frente urbana: 12 metros
- Tipologia legal: Prédio misto (comércio + logradouro)
- Vistas desafogadas e definitivas sobre o mar