Óptimo T4 renovado Pinheiro Manso, Av da Boavista

🏡 Apartamento T4 totalmente renovado na Avenida da Boavista, Porto

Elegância, luminosidade e conforto definem este magnífico apartamento T4, com 158 m² de área bruta privativa, totalmente renovado, situado numa das avenidas mais emblemáticas e desejadas da cidade do Porto — a Avenida da Boavista.

Com três frentes e uma excelente exposição solar Nascente/Poente/Sul, este imóvel oferece uma atmosfera acolhedora e funcional, ideal para famílias que procuram qualidade de vida em pleno centro urbano.

A remodelação integral foi pensada ao pormenor, aliando design contemporâneo, materiais de qualidade superior e funcionalidade moderna, destacando-se pelos seguintes acabamentos:

Pré-instalação de ar condicionado

Estores elétricos em toda a habitação

Janelas novas com corte térmico e vidros duplos, garantindo conforto acústico e eficiência energética

Ligações de televisão e internet em todas as divisões

🏠 Distribuição do apartamento

O imóvel foi cuidadosamente organizado em duas zonas distintas, assegurando a máxima privacidade e fluidez entre os espaços:

Zona social: ampla sala de estar e jantar em conceito open space com cozinha moderna totalmente equipada, ideal para momentos de convívio e lazer. Inclui ainda um quarto adicional, perfeito para escritório ou quarto de hóspedes.

Zona privativa: três quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles em suíte, duas varandas e uma casa de banho completa de apoio aos restantes quartos.

O apartamento encontra-se no 1.º andar de um edifício de traça tradicional, em bom estado de conservação, beneficiando ainda de aquecimento central e de um conjunto de pormenores que privilegiam o conforto e a modernidade.

🌿 Localização e envolvente

A localização é um dos grandes trunfos deste imóvel.
Encontra-se rodeado de comércio, serviços, escolas e espaços culturais de referência, a escassos minutos a pé de:

Museu e Parque de Serralves

Colégio Nossa Senhora do Rosário

Parque da Cidade do Porto

Loja Continente

Farmácia

Em menos de 10 minutos de automóvel, chega-se à Foz do Douro, à Universidade Católica Portuguesa, ou aos principais eixos viários como a VCI e a A1.
Nas proximidades localizam-se também o Lycée Français International de Porto, a Oporto British School (OBS), o CEBES e o CLIP.
O Aeroporto Francisco Sá Carneiro e a Baixa do Porto ficam a cerca de 15 minutos de distância.

🔹 Características principais

158 m² de área bruta privativa

Tipologia: T4

2 casas de banho

Cozinha equipada

Aquecimento central

Pré-instalação de ar condicionado

Estores elétricos em toda a habitação

Janelas novas com corte térmico e vidros duplos

Ligações de TV e internet em todas as divisões

2 varandas

Roupeiros embutidos

1.º andar (sem elevador)

Categoria Energética: D

Estado: Totalmente renovado

Referência: 90984

✨ Notas finais

Um apartamento de linhas contemporâneas, com renovação de elevada qualidade, excelente exposição solar e localização privilegiada, no coração da Avenida da Boavista — um dos endereços mais prestigiados e valorizados do Porto.
Uma oportunidade única para quem procura viver com conforto, elegância e centralidade.