OPORTUNIDADE ÚNICA EM RAMALDE | MORADIA PARA REABILITAR | 286m² TERRENO | PORTO
Porto, Porto, Ramalde
650 000 €
Área Útil:
98m2
Área Bruta:
286m2
Ano de Construção:
1951
Certificação Energética:
Isento
Estado:
Por Recuperar
Descrição do anúncio
MORADIA PARA REABILITAÇÃO EM RAMALDE | 286m² TERRENO | PROJETO PREMIUM
DESCRIÇÃO
Inserida numa das freguesias mais consolidadas e de maior procura do Porto, esta moradia unifamiliar, destinada a reabilitação integral, apresenta-se como uma rara oportunidade para investidores, promotores ou particulares que ambicionem desenvolver um projeto residencial de excelência na zona poente da cidade.
Com um terreno generoso de 286 m² e 196 m² de área de construção existente, o imóvel permite total liberdade de conceção arquitetónica, sujeito ao licenciamento municipal e às normas do PDM do Porto. A localização estratégica, aliada à escassez de lotes desta dimensão na freguesia, confere-lhe um elevado potencial de valorização patrimonial e rentabilidade pós-obra.
CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS
• Terreno: 286 m²
• Área de construção atual: 196 m²
• Estado: Reabilitação integral necessária
• Tipologia: Livre de projeto (sujeito a aprovação da CM Porto)
• Exposição solar e privacidade: Favoráveis, com possibilidade de criação de zonas exteriores otimizadas
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
Rua Dr. Melo Leote, 105 – Ramalde, Porto
Zona residencial madura, com equipamentos de referência a poucos minutos:
• Hospitais CUF Porto e Luz Porto – 5 min
• Externato São João de Brito – 3 min
• Mercado do Bom Sucesso – 5 min
• Estação de Metro Casa da Música – 8 min
• Parque da Cidade e Fundação Serralves – 7 a 10 min
• Paragem de transportes públicos à porta
• Acesso rápido à VCI, A1 e A3
POTENCIAL E PÚBLICO-ALVO
Indicado para:
? Investidores imobiliários com foco em ativos de elevada mais-valia
? Construtoras e promotores com experiência em reabilitação urbana
? Arquitetos e estúdios com clientes a necessitar de projetos à medida
? Particulares que pretendem desenhar a sua residência de raiz numa zona premium
CONTACTO
Imóveis com esta localização e dimensão de terreno são progressivamente mais escassos no mercado portuense.
Agende já a sua visita presencial
#128222; 962 621 321
DESCRIÇÃO
Inserida numa das freguesias mais consolidadas e de maior procura do Porto, esta moradia unifamiliar, destinada a reabilitação integral, apresenta-se como uma rara oportunidade para investidores, promotores ou particulares que ambicionem desenvolver um projeto residencial de excelência na zona poente da cidade.
Com um terreno generoso de 286 m² e 196 m² de área de construção existente, o imóvel permite total liberdade de conceção arquitetónica, sujeito ao licenciamento municipal e às normas do PDM do Porto. A localização estratégica, aliada à escassez de lotes desta dimensão na freguesia, confere-lhe um elevado potencial de valorização patrimonial e rentabilidade pós-obra.
CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS
• Terreno: 286 m²
• Área de construção atual: 196 m²
• Estado: Reabilitação integral necessária
• Tipologia: Livre de projeto (sujeito a aprovação da CM Porto)
• Exposição solar e privacidade: Favoráveis, com possibilidade de criação de zonas exteriores otimizadas
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
Rua Dr. Melo Leote, 105 – Ramalde, Porto
Zona residencial madura, com equipamentos de referência a poucos minutos:
• Hospitais CUF Porto e Luz Porto – 5 min
• Externato São João de Brito – 3 min
• Mercado do Bom Sucesso – 5 min
• Estação de Metro Casa da Música – 8 min
• Parque da Cidade e Fundação Serralves – 7 a 10 min
• Paragem de transportes públicos à porta
• Acesso rápido à VCI, A1 e A3
POTENCIAL E PÚBLICO-ALVO
Indicado para:
? Investidores imobiliários com foco em ativos de elevada mais-valia
? Construtoras e promotores com experiência em reabilitação urbana
? Arquitetos e estúdios com clientes a necessitar de projetos à medida
? Particulares que pretendem desenhar a sua residência de raiz numa zona premium
CONTACTO
Imóveis com esta localização e dimensão de terreno são progressivamente mais escassos no mercado portuense.
Agende já a sua visita presencial
#128222; 962 621 321
Galeria do imóvel
Localização do imóvel
Porto, Porto, Ramalde
Referência do anúncio: HHM268JC. Última atualização: 13 maio 2026.
Relatório de preços praticados nos últimos 8 meses
Porto, Porto, RamaldeSimule um Crédito Habitação
Os dados apresentados são meramente indicativos.
Condições gerais
HOMEHUB - SOCIEDADE UNIPESSOAL LDA
AMI 21617
Última atualização: 13 maio 2026.
Veja também
Anúncios na mesma zona
Partilha o imóvel: OPORTUNIDADE ÚNICA EM RAMALDE | MORADIA PARA REABILITAR | 286m² TERRENO | PORTO
Partilha este imóvel nas tuas redes sociais ou envia diretamente para o email dos teus amigos.
Partilhar por email
Adicione uma nota ao imóvel!
Só você é que vê as notas que adiciona. Os imóveis com notas ficam nos favoritos para os poder consultar mais tarde.
Excluíste o anúncio:
OPORTUNIDADE ÚNICA EM RAMALDE | MORADIA PARA REABILITAR | 286m² TERRENO | PORTO
{notaTxt}
