Oportunidade Única em Oliveira de Frades |T3 Duplex com 204 m²| Piso Superior Independente| Garagem

Oportunidade Única em Oliveira de Frades | T3 Duplex com 204 m² | Piso Superior Independente | Garagem Box + Lugar de Estacionamento Privativo

As fotografias mostram muito, mas só uma visita permite perceber a verdadeira dimensão, luminosidade e qualidade deste apartamento.

Este magnífico T3 Duplex, com 204 m² de área bruta, destaca-se pelas áreas generosas e por um piso superior com cerca de 50 m², acessível pelo interior e também através de entrada independente pelo exterior, oferecendo um enorme potencial para escritório, estúdio, sala de lazer, teletrabalho ou futura rentabilização.

Localizado entre a zona industrial e o centro de Oliveira de Frades, encontra-se a apenas 1 minuto do Continente, Intermarché e Pingo Doce, conciliando tranquilidade, excelentes acessibilidades e proximidade de todos os serviços.

Destaques do imóvel

?? 204 m² de área bruta (112 m² de área privativa);
?? Piso superior com acesso interior e entrada independente;
?? 3 quartos, incluindo uma suite com varanda privativa;
?? Sala ampla e luminosa, equipada com recuperador de calor, ar condicionado e varanda virada a sul, com vista desafogada para a serra;
?? Cozinha funcional, com zona de refeições, excelente arrumação e acesso à varanda;
?? 2 casas de banho completas;
?? Vídeo porteiro;
?? Garagem Box fechada (20 m²) e lugar de estacionamento privativo/cativo (13 m²), lado a lado, permitindo estacionar dois veículos com total comodidade, complementados por estacionamento exterior reservado aos moradores.

Conforto e eficiência
Projetado para proporcionar conforto durante todo o ano, dispõe de aquecimento central alimentado por recuperador de calor, ar condicionado, caixilharia PVC W76 com vidro duplo de elevado desempenho térmico e acústico, isolamento reforçado com Roofmate e toalheiros aquecidos nas duas casas de banho.

Melhorias realizadas em 2025
?? Remodelação da casa de banho principal com base de duche moderna;
?? Instalação de ar condicionado;
?? Substituição integral da caixilharia;
?? Reforço do isolamento térmico e acústico.

Edifício

Inserido num edifício de 2008, integra um condomínio organizado e financeiramente responsável, encontrando-se atualmente a constituir um fundo de reserva destinado à futura pintura exterior do edifício, assegurando a sua preservação e valorização ao longo do tempo.

Localização
#128205; 1 min do Continente, Intermarché e Pingo Doce;
#128205; 2 min da zona industrial;
#128205; 2 min do centro de Oliveira de Frades;
#128205; 5 min da A25;
#128205; 35 min de Viseu;
#128205; 40 min de Aveiro.

Um imóvel verdadeiramente diferenciador

É raro encontrar um apartamento que reúna 204 m² de área, um piso superior independente, excelente conforto térmico e acústico, varanda virada a sul, garagem Box fechada e lugar de estacionamento privativo, além de melhorias recentes que elevam significativamente a qualidade do imóvel.

Pela sua versatilidade, dimensão, localização e potencial de valorização, esta é uma oportunidade única para quem procura qualidade de vida, espaço e um investimento sólido em Oliveira de Frades.

Agende já a sua visita e descubra tudo aquilo que as fotografias não conseguem transmitir.

#128222; (+351) 232 404 612
(Custo de chamada para a rede fixa nacional.)
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