Oportunidade – t3 reabilitado com 2 varandas e lugar de garagem | rio tinto
Porto, Gondomar, Baguim do Monte (Rio Tinto)
229 500 €
Área Útil:
106,5m2
Área Bruta:
131,5m2
Ano de Construção:
1992
Certificação Energética:
D
Estado:
Usado
Descrição do anúncio
Oportunidade de Investimento – T3 Reabilitado com 2 Varandas e Lugar de Garagem | Rio Tinto
Apresentamos um excelente ativo imobiliário para investidores exigentes: um apartamento T3, totalmente reabilitado em 2022, pronto a gerar rendimento imediato e com características altamente valorizadas no mercado de arrendamento urbano.
Detalhes do Imóvel:
Localização: Rio Tinto – zona residencial tranquila, a poucos minutos da Estação de Metro da Campainha e da Estação de Comboios de Rio Tinto
Tipologia: T3
Área Bruta Privativa: 106 m²
Área Dependente (varandas e lugar de garagem): 24 m²
Andar: 1.º piso com elevador
Estado: Reabilitado em 2022
Equipamento: Totalmente mobilado e equipado com eletrodomésticos incluídos
Extras: 2 varandas, lugar de garagem, ar condicionado e despensa
Este imóvel oferece uma solução chave-na-mão, ideal para quem pretende investir com retorno imediato, sem necessidade de obras ou aquisição de mobiliário.
Rentabilidade Atrativa com Potencial de Melhoria
Com uma renda mensal atual, este imóvel apresenta uma yield bruta anual na ordem dos 4%.
Potencial de valorização da renda:
A rentabilidade poderá ser melhorada através do reajuste da renda mensal, em conformidade com os valores de mercado atualmente praticados na zona. Dada a localização estratégica e o excelente estado de conservação do imóvel, existe margem para aumentar o retorno anual, tornando esta oportunidade ainda mais atrativa para investidores.
Principais Vantagens para o Investidor:
Imóvel pronto a rentabilizar desde o primeiro dia
Localização com elevada procura habitacional e bons acessos
Estabilidade de rendimento, com reduzida necessidade de manutenção a curto/médio prazo
Potencial de valorização patrimonial e aumento da yield
Inclui mobiliário e equipamentos – investimento inicial reduzido e maior facilidade de colocação no mercado
Não perca esta excelente oportunidade de investimento seguro, com rendimento imediato e elevado potencial de valorização.
Para mais informações ou para agendar uma visita, contacte-me:
Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.
Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa
Licença AMI nº 22503
Pessoa Coletiva nº 517 239 345
Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade
Apresentamos um excelente ativo imobiliário para investidores exigentes: um apartamento T3, totalmente reabilitado em 2022, pronto a gerar rendimento imediato e com características altamente valorizadas no mercado de arrendamento urbano.
Detalhes do Imóvel:
Localização: Rio Tinto – zona residencial tranquila, a poucos minutos da Estação de Metro da Campainha e da Estação de Comboios de Rio Tinto
Tipologia: T3
Área Bruta Privativa: 106 m²
Área Dependente (varandas e lugar de garagem): 24 m²
Andar: 1.º piso com elevador
Estado: Reabilitado em 2022
Equipamento: Totalmente mobilado e equipado com eletrodomésticos incluídos
Extras: 2 varandas, lugar de garagem, ar condicionado e despensa
Este imóvel oferece uma solução chave-na-mão, ideal para quem pretende investir com retorno imediato, sem necessidade de obras ou aquisição de mobiliário.
Rentabilidade Atrativa com Potencial de Melhoria
Com uma renda mensal atual, este imóvel apresenta uma yield bruta anual na ordem dos 4%.
Potencial de valorização da renda:
A rentabilidade poderá ser melhorada através do reajuste da renda mensal, em conformidade com os valores de mercado atualmente praticados na zona. Dada a localização estratégica e o excelente estado de conservação do imóvel, existe margem para aumentar o retorno anual, tornando esta oportunidade ainda mais atrativa para investidores.
Principais Vantagens para o Investidor:
Imóvel pronto a rentabilizar desde o primeiro dia
Localização com elevada procura habitacional e bons acessos
Estabilidade de rendimento, com reduzida necessidade de manutenção a curto/médio prazo
Potencial de valorização patrimonial e aumento da yield
Inclui mobiliário e equipamentos – investimento inicial reduzido e maior facilidade de colocação no mercado
Não perca esta excelente oportunidade de investimento seguro, com rendimento imediato e elevado potencial de valorização.
Para mais informações ou para agendar uma visita, contacte-me:
Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.
Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa
Licença AMI nº 22503
Pessoa Coletiva nº 517 239 345
Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade
Características Gerais
- Ar Condicionado
- Cozinha Equipada
- Garagem
- Elevador
- Nº de Estacionamentos 1
Galeria do imóvel
Localização do imóvel
Porto, Gondomar, Baguim do Monte (Rio Tinto)
Referência do anúncio: 052530. Última atualização: 23 julho 2025.
Relatório de preços praticados nos últimos 8 meses
Porto, Gondomar, Baguim do Monte (Rio Tinto)Simule um Crédito Habitação
Os dados apresentados são meramente indicativos.
Condições gerais
Predimed Imobiliaria Mediacao Imobiliaria Lda
AMI 22503
Última atualização: 23 julho 2025.
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