Oportunidade Premium na Boavista: Estúdio com Licença AL Ativa e Versatilidade de Uso

Apresentamos uma oportunidade de investimento ímpar situada na prestigiada Rua de Júlio Dinis, no epicentro da atividade cultural e empresarial da cidade do Porto. Este estúdio, totalmente remodelado e mobilado, destaca-se pelo seu ativo mais valioso: uma licença de Alojamento Local (AL) ativa, permitindo uma rentabilização imediata sem barreiras burocráticas.

Inserido num edifício de construção de elevada qualidade e servido por dois elevadores, o imóvel encontra-se registado com afetação a serviços. Esta característica confere-lhe uma versatilidade rara no mercado atual, permitindo a sua exploração contínua como unidade turística, a utilização como escritório corporativo em localização prime, ou a conversão para habitação própria (o edifício dispõe de pré-instalação de condutas para cozinha).

Atributos Distintivos:
Localização de Excelência: A escassos passos da Casa da Música, Rotunda da Boavista e Mercado do Bom Sucesso.
Estado de Conservação: Remodelado, com acabamentos modernos, caixilharia de vidro duplo e pronto a escriturar.
Conforto: Espaço amplo e luminoso, casa de banho contemporânea e mobilário incluído.
Potencial de Valorização: Possibilidade de aquisição adicional de dois lugares de garagem (fator crítico de valorização na zona).

Trata-se de um ativo seguro, numa zona de fortíssima procura turística e corporativa durante todo o ano, garantindo uma taxa de ocupação elevada.

Para o investidor que procura segurança e liquidez, ou para o profissional que deseja um espaço no centro nevrálgico do Porto, esta é a solução definitiva.

Contacte-nos para agendar a sua visita e conhecer o potencial deste investimento.

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NOTAS:
Para qualquer informação relativa a este imóvel, agradecemos que mencione sempre o código de identificação interno.
No momento do agendamento e realização da visita, é obrigatória a apresentação do Cartão de Cidadão, Passaporte ou outro documento de identificação válido.

Este imóvel está disponível para partilha a 50/50 com qualquer agência imobiliária, desde que devidamente licenciada com AMI válido.

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